塭仔圳重劃區 違章工廠可望解套-房市觀測-2015.05.10

新、泰塭仔圳市地重劃開發案都市計畫通盤檢討預計於 104 年 8 月發布實施後，新北市政府將接續辦理重劃計畫書公告、地上物拆遷補償及工程施作等相關開發作業。為利重劃區內 4500 餘間工廠順利搬遷，地政局預計於都市計畫發布實施後 8 個月起公告地上物拆遷補償費，並給予工廠業主 7 至 8 個月自動搬遷獎勵期間。

考量區內違章工廠高達九成，為兼顧工廠業主權益及消防安全，消防局制定「本市新、泰塭仔圳市地重劃區內工廠、倉庫，消防安全設備查處原則」，針對本重劃區內，距公告拆遷期限 1 年之工廠等建物，消防設備得就連棟式違章工廠、倉庫採共用系統消防設備等替代方式辦理。

地政局表示，本重劃區後續將依都市計畫審定內容，採公辦重劃方式開發，因面積廣達 398.62 公頃，規劃全區一次開發，以新莊中正路為界，以北為第一區、以南為第二區，採同時公告重劃計畫書，分區公告拆遷地上物、工程分標施作方式辦理。為加速開發期程，已於 103 年 12 月中起辦理地上物查估作業，因本區面積廣大，地上物眾多，將給予較為寬裕之搬遷期限，使區內工廠業主得預為因應工廠搬遷等相關事宜，降低拆遷困難及開發衝擊，自查估補償費公告起計算各約 7 至 8 個月，第一區及第二區分別預計於 105 年 12 月及 106 年 4 月完成搬遷作業。

新聞提供：2015-05-10【住展房屋網/台北報導】