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    2015/5/9

    捷運小南門房價 年漲17%奪冠-房市觀測-2015.05.09

    房市冷清,雙北房價逐漸鬆動,但捷運站周邊房價仍屹立不搖。房仲業者統計近1年捷運周邊住宅房價,以淡水線及新店線沿線漲幅最高,新店線小南門站年漲17%奪冠,業者認為,該站可直達多商圈、房價相對精華區低,因此漲幅最多。

    雙北郊區漲幅最多
    據好房網統計,近1年大台北通車捷運站周邊住宅成交均價,漲幅前10名多位在淡水線及新店線,除小南門站、台北車站外,其餘皆集中雙北市郊區,捷運小南門站年漲近17%最高,房價從每坪68.2萬元漲至79.5萬元,上漲11.3萬元。 
    其次為淡水站年漲15%,房價從21.4萬元漲至24.7萬元,第3名為大橋頭站、紅樹林站均漲11%。 

    全國不動產總經理石吉平指出,小南門站周邊多是中古屋,在松山新店線通車後,不管到饒河街商圈或中山新光商圈,一線即到站,房價水準更是相對於雙北市精華區周邊親民,故漲幅最多。 
    好房網總編輯吳光中分析,現在房市由自住買方撐盤,多半偏好市郊區物件,以時間換取房價,也因此推升周邊住宅行情。 

    與大安站價差4倍
    吳光中指出,像通車較久的淡水線、新店線,漲幅佔比達7成,淡水站、紅樹林站、大橋頭站位郊區,與單價最高的大安站97.3萬元,價差最高達4倍,房價相對低,因此,補漲力道十足,也顯示民眾以時間換取房價的心態日趨明顯。 


    【于靜芳╱台北報導╱蘋果日報】2015.05.09