租屋給弱勢族最多省2倍稅金-稅務問題-2014.04.24

為降低空屋率，協助房東將房子租給弱勢族群，內政部營建署昨公告《公益出租人申請作業要點》，放寬「公益出租人」認定標準，未來房東自行媒合，租給中低所得家庭，不管個人或公司，都可享房屋稅自用住宅優惠稅率，最多省下2倍稅金。

過去所謂「公益出租人」，須在營建署「租屋服務平台」上刊登出租資訊，由該平台媒合租給中低收戶者才算。去年財政部修改房屋稅條例，將非自用住宅稅率調高到1.5％到3.6％，但規定自用住宅與公益出租人仍可享1.2％優惠稅率。推動2年多來，至今僅台北、新北與台中成立租屋服務平台，其他縣市即使有房東願租中低收入戶，仍要課1.5％到3.6％房屋稅，不公平。

營建署國宅組長王安強說，訂定《作業要點》後，下月8日起，只要經縣市政府媒合，或自行將住宅出租中低所得家庭的自然人或公司，都可成為公益出租人，房屋稅適用自用住宅稅率。

住商不動產企研室主任徐佳馨說，房東租給中低收入戶，最怕收不到房租，且要繳所得稅，有些人寧願空著，應有配套措施。

營建署官員說，日前除推「代管」服務，並給予一年1萬元房屋修繕補貼。

中時電子報作者： 王玉樹╱台北報導 | 中時電子報 – 2015年4月24日