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    2015/3/9

    捷運環狀線加持 新店建案林立-房市觀測-2015.03.09

    新北市新店區與台北市僅一橋之隔,兼具交通與生活機能,房價相對平穩,一直是購屋熱區。在新店裕隆城開發案明年中開工、捷運環狀線第一期明年底也將完工等利多加持下,住宅需求攀升,吸引越來越多建商布局,在新店區隨處可見新建案。

    新店交通四通八達,建設利多不斷,成為房市交易熱區

    新店區內除了有兩個交流道連結北二高,還有捷運優勢。區域內有完整學區,更有完善生活機能,不論採購、飲食、休閒需求都能滿足。新店區域房價相較平實,實價資料顯示,新店區域均價為每坪38.2萬元,公寓為33.71萬,電梯大樓每坪39.95萬,相當適合首購族、自用族群。

    全國不動產企研室主任張瀞勻指出,去年雙北市精華區交易量低迷,但新店區自住買盤穩健,看屋人潮不減,主因是新店擁有人口眾多及交通優勢。

    新店區內有4個捷運站,又有建設利多,包含即將動工的七張站裕隆城開發案,預計於2020年完工,並且將有誠品和威秀影城進駐,位於捷運新店區公所站的新店行政生活園區將規畫為行政中心及運動中心,讓新店居民洽公運動都便利。

    捷運環狀線第一階段即將於2016年12月完工,屆時捷運大坪林將成為雙捷運站,往來中永和及板橋地區四通八達。此外,待輕軌安坑線動工,新店區後市可期。再加上十四張重劃區及新店區公所重劃加持下,預售屋和中古屋房價有望被抬升。

    《好房網不動產市場週報》社長倪子仁表示,新店區向來是新北市的交易熱區,以新北市每年推案量5000億~6000億元來看,新店一年推案量約有500億元,相當熱門。目前預售新成屋開價每坪50萬起跳,也有建案喊出80萬。

    實價資料顯示,新店區有五大熱門交易路段,其中房價最親民的當屬北宜路,公寓每坪31.7萬元,大樓36.1萬元,北宜路一段距離捷運新店站較近,房價相對較高;若想撿便宜,可前往距離捷運新店站較遠的北宜路二段,住宅產品以電梯大樓為多。

    2015-03-09  聯合報 記者蕭韻純/台北報導