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    2015/3/14

    房地合一稅率升至20%…財部可接受-房市觀測-2015.03.13



    房地合一稅率升至20%…財部可接受

    財政部決定,在黨團大會討論前,不再更動2月12日公布的課稅版本,一切以黨團大會的決

    議為準。換言之,財政部將以現行版本送交黨團大會做為討論基礎,包括:個人與公司的房

    地合一稅率訂為17%,但持有未滿二年的房產交易、外資則按30%課徵。另外,自用住宅持有

    滿六年或售價4,000萬元以內,利得免徵所得稅。張盛和:「不是要把目前打房的重責大任

    放在房地合一的話,事實上目前的版本跟國際上來比較是可行的,我認為大家這個可以接受

    ,就先讓他上路,這個改革邁出第一步。」

    張金鶚痛批,17%稅率太輕,影響不到2%民眾太可笑,連奢侈稅都廢掉,稅改簡直倒退嚕。

    財政部長張盛和:「那不是倒退嚕,其實奢侈稅遲早要退場的,我們趁機用,現在提早退場

    ,然後做為支持房地合一改革的一個支持的力量。」

    日出條款定在105年。

    學者建議,比照實價課稅上路日,提早到101年。

    張盛和表示:「我們現在的雖然第105年,但是兩年內買賣要課稅,等於是103年1月1號要開

    始提前2年,也不過是幾萬戶而已,房地合一偏輕稅,爭取本會期通關。

    26號央行理監事會議重貼現率,可望維持1.875%,連15凍,專家點出想買自住宅時候到了。

    包租公律師蔡志雄:「很多人都把房屋拿出來賣,所以自住人就有很多房屋可以挑,但是如

    果你要短期投機的話就不太適合。」

    搶在房地合一前,避稅出怪招,北市安和路2層樓中古宅,總價3.16億,未來計畫以拆算方

    式出售,房地比約16比84,比起一般是20比80或30比70。

    房產財產交易所得稅,大幅減輕,為節稅還得顧慮比例,否則國稅局不見得會買單。

    財政部版房地合一實價課稅方案定調,維持個人與公司稅率均採17%不變,3月中旬將送國民

    黨團大會討論。面對外界「輕稅」批評,財政部亦做好準備,黨團大會若做成調升決議,稅

    率20%以內均可接受。

    財政部長張盛和今(3)日起將向黨籍立委分別說明,據指出,目前已取得部分委員支持。

    他強調,財政部版並非行政院版,仍在凝聚共識階段,「黨團能否支持,是全案走向與能否

    推動的關鍵力量」。

    外界對於財政部已公布的課稅版本意見兩極,輕重看法不一。

    財政部決定,在黨團大會討論前,不再更動2月12日公布的課稅版本,一切以黨團大會的決

    議為準。

    換言之,財政部將以現行版本送交黨團大會做為討論基礎,包括:個人與公司的房地合一稅

    率訂為17%,但持有未滿二年的房產交易、外資則按30%課徵。另外,自用住宅持有滿六年或

    售價4,000萬元以內,利得免徵所得稅。

    新聞來源:聯合財經網