當代豪宅有不少形成要素，而景觀即是最不可或缺的條件，大台北地區擁有景觀條件的已經稀少，若同時具備山、河、海景致的，就只有淡水紅樹林，紅樹林一帶呈現如同山水潑墨的景觀之美，日夜晨昏變化都迷人，因此不少建商看準紅樹林景觀優勢，紛紛進場推出頂級住宅。
淡水紅樹林地理位置獨特，有別於淡水其他區域的發展型態，紅樹林一帶水景壯闊，能夠遠眺觀音山景、淡水河出海口、以及紅樹林濕地生態保護區，知名建設公司大隱開發2003年即看準紅樹林景觀上的優勢，在此興建頂級水岸住宅，一系列作品造就不少名人富豪爭相置產於此，成功在紅樹林寫下「水岸建築三部曲」的亮眼成績。
因為水岸景觀產品本身就具備稀有性、特殊性，加上大隱開發成功確定紅樹林價值，近年當地房市逐漸發展成型，成為高級住宅聚落的代名詞，推案價格也屢創區域新高，近期不僅有大隱建設有「豐盈海」，各家建設也紛紛在此推出個案，像是達麗建設「世界灣」、精聯建設「馥人灣」，以及鄉林建設「山海匯」以及興富發建設「豐悅城」等指標個案，都邀請到國內外知名建築師打造建案，也確立紅樹林水岸已是台灣經典水岸建築的爭鳴之地。
建築具備國際級水準
大隱開發創辦人張裕能即表示，兩岸三地的菁英都很喜歡台北，不僅生活品質好、風景好、料理也好，人也有禮貌，文化強度也高，很多年前大家都想像不到紅樹林是這麼美的地方，而我把它當成香港的淺水灣在經營，將藝術與建築融合，許多客戶都將大隱的房子當收藏。
張裕能在此蓋出聞名國際的建築，連遠道而來的澳洲PTW團隊現任總裁、建築師約翰•貝爾蒙（John Bilmon也曾在受訪時表示，台灣紅樹林水岸旁的建築，無論是建築立面，或是流線的水曲造型都有國際級水準，建築與水岸大河的互動讓他十分感動，整體環境、建築、自然之間的關係是非常調和，他認為從早期的古典到現在世界水岸建築走向當代清透軟性建築，不論在外觀立面或是機能上都積極與大河大海進行對話。
「第一次看到紅樹林時非常驚豔，在台北能找到這麼美的當代景象，這裡非常鄰近水，還可以看到遠處的山，一整區高標準的建築群，揭開這水岸美麗風景。」看過無數水岸的他，第一次見到紅樹林水岸時仍忍不住讚嘆。
景觀優勢 價格具備競爭性
紅樹林因為景觀優勢，已站穩增值起點，加上有具備捷運等特色，對於當地房市是莫大助益，代銷業者分析，紅樹林已經是新興建築競技場，絕美景觀加上新興建築，讓高端客層不斷上門，形成名符其實的富人灣區，即便房市消息紛擾，但對於紅樹林一帶的個案來講影響較小，主要就是客戶眼光精準，看好紅樹林的水岸價值保值性與未來增值性，加上產品具備特殊性，仍有一定的蒐藏價值。
腹地狹小的紅樹林在建商積極發展下，土地開發已趨近飽和階段，面水岸第一排已逐漸開發完畢，臨河岸的景觀宅愈來愈少、愈來愈珍貴，加上成屋的釋出量也不多，賣一戶就少一戶，在市場需求大於供給之下，物以稀為貴，價格自然易漲難跌，交易熱度始終持續不斷。
代銷業者進一步表示，淡水今年以來重大建設頗有進展，包括連結淡水、八里的淡江大橋、淡海輕軌、淡北快速道路等建設陸續推動，加上紅樹林地區可欣賞觀音山、大屯山系迷人景致，住宅價值及景觀優勢都比信義計劃區略勝一籌，但價格卻只有信義計劃區的五分之一，對於置產或是自住客戶而言是相當划算的選擇。
2015-01-12 聯合新聞網 簡伶恩
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