吳代書法拍網

法拍屋查詢

法拍屋查詢,法院拍賣,台北市法拍屋,新北市法拍屋,金拍屋,行政執行署,機關標售不動產
專業點交處理 + 專業風險評估過濾+ 專業團隊 = 法拍屋輕鬆買
【保證產權清楚】【保證交易安全】【保證快速交屋】【專業精準評估】
【競價行情分析】【負責全程點交】【銀行代墊尾款】【排除瑕疵事故】
讓您~買的【安心 輕鬆 便宜】~您的擔心,我們的專業~如未得標,全程免費!
不論是投資或自住~透過我們,幫您圓夢達成!
  • Breaking News

    ◆超值的房屋拍賣!值得各位有興趣的網友來看看喔~ ◆ 誠信 負責 專業 就是最安全的購屋保障! 您值得擁有~最專業的代標經理人*法拍屋標購專業團隊~02-25583689 ◆0929-176888◆258法拍網*誠徵外務~保障底薪

    2012/3/17

    台北港開發案啟動 八里升溫-八里區報導-2012.03.17


    新北市政府積極推動的閃耀五星開發案之一,「台北港特定區區段徵收開發案」,上周正式動工。房仲業表示,此一開發案可大幅提升八里地區生活機能,區域房市可望升溫。

    台北港位於新北市八里區,原本是基隆港的輔助港,主要負責載運砂石,但現在已有愈來愈多的商務貨櫃由台北港進出,政府已重新定位將取代基隆港成為北台灣最大貨櫃碼頭。

    房仲業表示,八里原本稱得上是房市沙漠,地處大台北最外圍,加上欠缺觀光產業,又沒有捷運規劃,雖和淡水只一河之隔,但房市熱度遠不如淡水。

    台北港啟用後,區域房市仍無太大起色,一度在淡水河沿岸掀起河岸景觀住宅熱潮,但因缺乏生活機能支撐,榮景曇花一現,市區住宅則完全仰賴有限的區域客支撐。

    住商不動產八里店長葉榮龍表示,八里房市開始明顯好轉,是在台64線八里─新店通車之後,此一快速道路,讓八里和新北市精華區包括板橋、新店拉近到只有2、30分鐘的車程,讓八里能見度提升不少。

    另外捷運蘆洲線通車後,由於新北市西區三重、蘆洲、新莊一帶房價快速上漲,許多民眾轉向房價便宜一大截的八里購屋,為八里帶來一波相當可觀的新移民。

    信義房屋企研室經理蘇啟榮分析,八里最大問題是欠缺生活機能,交通雖已解決,但日常採買仍不便利,這也造成當地房價長期低落。

    目前當地主要可分兩大類型產品,價格較高的是位於龍米路沿線的水岸景觀住宅,目前行情一坪約35萬上下,另一類則是實用型一般住宅,目前中古大樓一坪只有12~16萬元,這幾年的房市多頭中,當地頂多只漲1~2成。

    不過如此低的房價,目前變成當地房市一大優勢。蘇啟榮表示,依新北市計劃,上周動工的「台北港特定區區段徵收開發案」,市政府將投入123億,將約135公頃的農業用地區段徵收方式後,改為住宅、商業、產業服務及娛樂專用區。

    如此一來,不但可讓八里當地商業活動提升,生活機能改善,而且可進一步加強相關產業的移入,帶進就業人口。依市政府計劃,當地將打造為國際級港埠城市,就此來看,目前區域房價著實明顯偏低。

    新北市的「台北港特定區區段徵收開發案」,總面積約135 公頃,新北市政府預計投入123億經費進行徵收整地後,扣除發還配地,可取得約66.4公頃的建築用地,預計最快明年底將進行公開標售由民間開發。

    房仲業者認為,今年八里區的土地市場就會有明顯反應,明年區段開發完成,房市熱度更可望進一步推升,而當地偏低的房價,預料會吸引不少首購族進駐。

    【聯合晚報╱記者游智文╱台北報導】