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    2015/6/18

    全國首例!民間捐贈社會住宅2017年可入住-房市觀測-2015.06.18


    新北市新莊區大豐造紙廠舊址,配合都市計畫變更後辦理改建,並透過民間開發捐贈公益空間(現為「超級城市」預售個案),新北市政府將取得75戶社會住宅與派出所、托育、托老等服務空間,日前已取得建照,預計2017年可入住,成為全國第一個民間變更開發捐贈的社會住宅的案例,該建物同時取得低碳建築聯盟認可的「銅級低碳建築標章」,為公部門獲得認證的全國首例。

    大豐造紙廠位於新莊區新樹路,面積3.2公頃,距離樹林火車站約400公尺,交通及生活機能便利,即將改建並捐贈1棟樓高18層的獨棟建物,提供超過6900坪的公益空間,其中9至14層將提供社會住宅使用,其餘樓層將搭配派出所、托育及托老服務空間、活動中心及辦公廳舍等使用規劃,兼顧地方需求、社會福利等目的。

    城鄉發展局長邱敬斌表示,新北市採取多元興辦社會住宅策略,透過政府自行興辦、引進民間參與興辦、公有建築改建及容積獎勵捐贈等創新作法,2014年5月1日發布實施的「都市計畫法新北市施行細則」就創全國之先,將社會住宅列為容積獎勵的項目之一,成就第一個民間變更開發捐贈的社會住宅的案例,預計於2017年可啟用入住。

    為環保盡一份心力,新北市政府同時要求本案業者提送建築碳足跡認證,透過原料運輸、營建施工方式改進,相較一般工程減碳8.062%,2015年5月獲得低碳建築聯盟認可的「銅級低碳建築標章」,邱敬斌說:「新北市的社會住宅不再是低品質的象徵,而是對人、環境都友善的地點。。

    邱敬斌強調,新北市政府為大力推動社會住宅,2014年5月率全國之先將社會住宅容積獎勵法制化,2015年更擴大社會住宅獎勵至都市更新相關規定中,並經內政部核定,對於一般地區的新建案,將規定申請公益獎勵應以社會住宅為優先申請項目,預計2015年底實施,務實的逐步推動,不斷蓄積能量,希望新北市民皆能幸福成家。

    【MyGoNews林湘慈/綜合報導】