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    2015/6/15

    捷運新埔 生活機能佳-房市觀測-2015.06.15

     

    信義房屋新埔捷運店長林伯昌表示,捷運新埔站憑藉著板南線橫貫台北市區的特性,拉抬大眾運輸功能便利性,同時,近十年外來人口流入增加,帶動生活機能齊全,使得目前房市大環境雖然疲弱,新埔生活圈仍有價格支撐點,這幾個月來,又以三房物件賣得相當好。

    板橋區早期商圈是以火車站與府中一帶為核心,不過隨著板南線通車,吸引人口流入,帶動板南線附近商圈蓬勃發展,其中,以捷運新埔站最具代表性。

    林伯昌表示,新埔商圈是以新埔捷運站輻射出去,共計五個出口,現階段一、三、四號出口最熱鬧,而三、四號出口也是居住人口最多的區域。

    他分析,由於新埔位處於中心點,走64號快速道路可以直達三重、新莊與蘆洲等,往南則是一分鐘內接北二高,開車到新店十至15分鐘可抵達,若是要到台北信義計畫區,只要接上環河快速道路,車程約20到25分鐘,都比府中或是江子翠來得方便,再加上板南線直達東區,讓首購族群或是換屋族群非常心動。

    新婚家庭向來重視當地學區環境,林伯昌表示,當地有莒光國小與新埔國小,其中,莒光國小又是歷史悠久的小學,教育制度完善。

    因為外來人口移入新埔地區相當踴躍,林伯昌說,帶動採買機能齊全,舉例,賣場部分,多半是社區型賣場,包括全聯社、松青超市與美廉社,而美廉社據點最多,每個捷運出口附近都有美廉社;若是要找早市,在1號出口也有新埔傳統市場,是板橋地區大型傳統市場。

    至於當地居民,以公司主管居多,林伯昌表示,早期搬入新埔,大部分是新婚年輕人組成家庭,隨著年紀增長,在職務上也慢慢成為中高階主管,由於新埔居住環境宜人,除非房子太小,不然都會住很久,因此讓這一帶居民,多半是中產階級族群較多。

    經濟日報 記者潘羿菁/台北報導