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    2015/6/16

    台北市!租金前10大公有市場,中正區奪冠-房市觀測-2016.06.16


     公有零售市場是每個家庭幾乎每週會光顧採購的地方,信義全球資產整理了台北市51個公有零售市場的統計資料,帶大家了解全台北市租金最貴的前10名公有市場是誰?中正區是全台北市公有市場租金最高的行政區,高達每坪738元,其次如士林區的租金也達每坪601元。對照全台北市整體平均租金水準約為449元,租金較低的區域則集中在內湖區、文山區、北投區等外圍區域。

    從台北市市場處列管的51個公有零售市場來看,不論是零售市場數量,或攤位數,還是總樓地板面積,主要集中在萬華區、中正區、大同區等地區,信義全球資產經理王維宏表示,這與西區為台北市發展最早的區域有關,加上過去是台北的商業中心,因此政府也設立許多公有零售市場。

    從租金表現來看,中正區是全台北市公有市場租金最高的行政區,高達每坪738元,其次如士林區的租金也達每坪601元。對照全台北市整體平均租金水準約為449元,租金較低的區域則集中在內湖區、文山區、北投區等外圍區域。

    若從個別市場來比較,租金最高的是行天宮市場,每坪租金2,358元,行天宮市場算是公有市場中的異類,其商場位於地下人行道,面積僅27坪,商場營業內容以命理諮詢服務為主,並非傳統零售市場。此外,排名第三的光華數位新天地商場,總樓地板面積4,394坪,平均租金1,447元,主要以3C、電子、通訊等商品販售為主,排名第九名的河濱第一商場,面積762坪,平均租金752元,營業商家多經營五金用品,形成環河南路地區著名的五金商圈,前述三者都屬於非傳統的主題型公有市場,不過租金表現卻特別突出。

    王維宏指出,若是以傳統形態的市場來看,位於中正區的東門市場可稱的是真正的台北第一燙金市場,市場總面積僅71坪,平均租金高達1,634元。東門市場於2009年完成整潔明亮改善工程,以傳統市場型態販售各項生鮮食品、日用品和小吃、雜貨為主。另外,租金較高的傳統市場還有萬華區的直興市場、中山區的建國市場,及大安區的安東市場,因為地處人口密集的精華區域,加上規模都屬於中小型的公有市場,因此租金單價換算起來相對較高。

    松山市場、士林市場及西門市場等三個公有市場,皆位於主要的觀光景點饒河夜市、士林夜市及西門町的範圍中,因此租金表現也是台北市眾多公有市場中名列前茅的。鄰近饒河街的松山市場面積約61坪,為日據時代所興建,於95年3月22日由本府指定為台北市古蹟暨歷史建築,目前主要以販售各項生鮮及飲食小吃為主,平均租金1047元。士林市場則是士林夜市的主體攤商之一,不但總樓地板面積高達1,866坪,攤商數量也有527攤,為台北市最大的傳統市場之一,每年可為政府帶來1826萬元的租金收入,平均租金也有815元。西門市場鄰近西門町商圈及紅樓,以經營休閒餐飲、特色創意商品為主,平均租金728元,位列台北市租金第十名。 

    【MyGoNews蕭又安‧方暮晨/綜合報導】