法拍屋專業資訊服務網

法拍屋女王

法拍查詢,法院拍賣,台北市法拍屋,新北市法拍屋,金拍屋,行政執行署,機關標售不動產
專業點交處理 + 專業風險評估過濾+ 專業團隊 = 法拍屋輕鬆買
【保證產權清楚】【保證交易安全】【保證快速交屋】【專業精準評估】
【競價行情分析】【負責全程點交】【銀行代墊尾款】【排除瑕疵事故】
讓您~買的【安心 輕鬆 便宜】~您的擔心,我們的專業~如未得標,全程免費!
不論是投資或自住~透過我們,幫您圓夢達成!
  • Breaking News

    ◆超值的房屋拍賣!值得各位有興趣的網友來看看喔~ ◆ 誠信 負責 專業 就是最安全的購屋保障! 您值得擁有~最專業的代標經理人**法拍屋標購專業團隊~02-25583689 ◆0929-176888◆258法拍網

    2015/4/16

    比價環狀線,新莊頭前重劃區還有得補漲-房市觀測-2015.04.16


    房市景氣前景不明,不少有意購屋的民眾止步觀望,但隨著政府重大工程逐年完工,遭受奢侈稅重擊的新莊頭前重劃區,近來看屋、買氣皆有回升。位於新北市新莊中原東路的「合康新世紀」專案經理謝震輝指出,新莊頭前重劃區為新北第一環唯一擁有機場、環狀雙捷運之重劃區段,且房價在奢侈稅後呈現穩步緩漲的趨勢,2015、2016年連年將有捷運通車,為當地房市帶來利多,自住型客戶不妨趁此機會進場,可享房價增值之紅利。

    謝震輝表示,機場捷運線位於大台北地區僅有2站能夠提供預掛行李之服務,除首都門戶台北雙子星外,另一站就是位於頭前重劃區旁的「新北產業園區站」。2015年底,機場捷運通車後,此地將會成為新北地區民眾前往機場的首選,週邊購物中心、影城、商場皆以動工,部份店家也已經開始營業,可以遇見此地未來商業活動之頻繁。而此獨一無二的立地條件,也成為新莊頭前重劃區備受購屋民眾期待的主因之一。

    其次,在政府接連出手打擊房市炒作風氣後,重劃區投資客多以退場,自奢侈稅立法後,新莊頭前、副都心重劃區房價已不如面市之初,房價一日三市,在過度熱絡的買氣中迅速飆漲。面對現今房市買氣,建商、代銷多以修正銷售路線,將目標轉向自用、置產族群,開價、議價空間也對購屋民眾來說相對有利。此外,比價環狀線通車路線,包括信義、松山、士林、北投、文山、新店、中和、板橋、新莊、蘆洲、三重等區段,頭前重劃區房價明顯落後,也成為當地房價落後補漲的主要推昇力道。

    除地理位置相對優異、房價相對親民等條件外,謝震輝也指出,大台北重劃區房市上漲,還有一個相對的關鍵因素,那就是產業園區的形成。頭前重劃區與副都心緊鄰新北市政府強力推動之五星計畫之一「新北知識產業園區」。新北市政府表示,新北知識產業園區總面積約26.5公頃,目前工程進度已達90%以上,預計5月完工後,市府分回的住宅用地將公開標售,產業專用區則針對雲端科技、數位匯流、媒體產業及文化事業等進行招商開發。

    綜觀大台北科技產業園區之發展,可看到產業園區帶來高薪白領,從內湖科技園區、南港軟體園區都顯示,對區域高品質住宅社區買氣有相當助益。謝震輝則表示,頭前重劃區內個案「合康新世紀」位中原東路商業區塊,週邊多為豪宅型個案,為豪宅群中唯一規劃坪數較適合自用型買家之個案,開案至今銷售情況熱烈已達8成,目前僅於25、40坪,2房、3房戶型,呼籲有意買進頭前重劃區精華區段住宅的自住、置產民眾,現在可考慮進場,提前享受未來重大工程完工、產業園區進駐之利多。

    【MyGoNews林承志/綜合報導】