透天厝1樓營業，2樓仍可申請自用優惠稅率-地價稅-2015.04.20

【MyGoNews方暮晨/綜合報導】稅務局表示，納稅義務人如利用自有透天厝房屋做營業使用，會以為地價稅不得申請自用住宅用地優惠稅率，其實稅法並非如此規定。很多透天厝常常一樓做營業使用，二樓以上仍做住家使用，若符合自用住宅用地要件者，仍可依其住家用面積比例申請適用千分之2優惠稅率。

申請按地價稅自用住宅用地優惠稅率，須土地所有權人本人或配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記，無出租或供營業使用，且地上房屋係屬本人或配偶、直系親屬所有，並於地價稅開徵40日(即9月22日)前向土地所在地之稅捐機關提出申請，當年才能適用地價稅自用住宅優惠稅率，逾9月22日才申請，就要次年度才能適用。

舉例來說，如果張先生所有透天厝共2層樓，僅1樓營業使用，2樓仍為住家使用，或1樓僅部分做營業使用，其未營業部分如符合地價稅自用住宅用地優惠稅率規定，可申請依房屋實際使用情形之面積比例，分別按自用住宅用地及一般用地稅率課徵地價稅。