新北市新莊知識產業園區預計5月完工，為新莊副都心房市再添利多，業者表示，當地看屋人氣近來已有回籠趨勢，預料下半年機場捷運通車話題發酵，回溫會更明顯。
以成屋市場來說，台灣房屋新莊副都心店長宋妍齡表示，在地人雖然現在仍然大多持續觀望，但外地客來明顯增多，其中又以台北市士林、南港、內湖民眾居多，相較今年年初至少增加兩成。
買賣方底價差一成
住商不動產新莊中平店長李孟純也表示，「買方出來了」，有換屋族，也有首購族，不過，目前買方和賣方心中「底價」約有一成落差，屋主希望賣到一坪50萬元以上，購屋人大多只願出價40多萬元，成交仍未打開。
預售屋情況也類似，冠德建設在副都心榮華路推出的新成屋案「冠德天尊」，現場銷售人員表示，過完年後看屋人潮增加不少，但成交並不容易；產品坪數大，總價較高是因素之一，很多民眾看好當地房市未來，也有購屋需求，但想再等一下，看看房價會不會下來，也是主因之一。
遠雄集團在新莊副都心目前有三、四個建案正銷售中，遠雄房屋行銷副總魏大智表示， 大坪數的買氣目前仍很沉悶，不過，小坪數產品很明顯的已經動起來，以「遠雄首品」為例，規劃21~33坪，表價一坪65萬元，3月8日才開賣，短短兩周多，目前銷售已達三成。
機場捷運年底通車
新莊副都心周邊房市盤整已三、四年，近來買氣回升，業者認為，主要仍受惠預計今年底通車的機場捷運。
李孟純表示，機場捷運在新莊副都心周邊設有新北產業園區、新莊副都心兩個站，年底通車後，不但當地交通便利性進一步提升，新北產業園區站設有預辦登機、行李直掛服務，可吸引經常出國人士入住，更讓許多人對當地房市未來充滿想像。
住商不動產企研室主任徐佳馨表示，重劃區環境整齊，對購屋人有吸引力，但常發生建設跳票，讓消費者心中頗有疑慮。
新莊副都心沒這樣的問題，近年政府喊出的建設包括台64線、台65線、中央合署辦公室等都陸續到位，讓購屋人、屋主對當地現正進行中的建設有著高度信心，是當地房市長期買氣不振，房價卻未見下跌主因。
環狀線2016年通車
對於未來，房仲業分析，新莊副都心周邊，除了年底有機場捷運線之外，環狀線也預計在2016年通車，在當地也設有幸福站，並和機場捷運在新北產業園區站交會，加上原有快速道路系統，當地交通不成問題。
將於5月完工招商的新莊北側知識產業園區，再加上目前正興建中的新莊國際創新園區，預料可為當地帶來高級住宅自住需求，有助於當地房市突破盤整格局，再成亮點。
聯合晚報 記者游智文／台北報導
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