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    2015/3/23

    量販店進駐 周邊房價水漲船高-房市觀測-2015.03.23

    住家附近有大型量販店不僅採買方便,且台灣量販店多為複合式賣場,大幅提升生活機能,台灣房屋統計全台新開幕量販店周邊房價,其中以即將開幕的好市多關渡店周邊住宅每坪40.7萬元,比周圍每坪便宜4萬元、價差9.2%,房價最親民。
    關渡好市多位於中央北路四段,原本就是北投房價偏低區域,雖有關渡捷運站、關渡宮、關渡風景區等風景名勝加持,加上台北藝術大學帶來不少學生租客人潮,但房價仍維持4字頭行情。

    台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示,關渡好市多附近房市比北投區均價低了9.2%,主要是距離市區遠,加上生活機能偏弱,但若量販店確定進駐,應能帶來較佳的生活機能,對後續房市發展有利。

    好市多新莊輔大店的位置大致底定,地點位於新莊國際宴會廳。陳炳辰指出,輔大附近缺乏可開發大型住宅用地,屋況老舊,房價長期偏低,目前周圍平均房價每坪31.9萬元,與新莊區平均行情34.1萬元便宜6.5%。

    除好市多外,家樂福也將進駐遠雄U-TOWN購物中心,同時也將在雲林虎尾開新店。陳炳辰表示,家樂福汐科店本來就有汐科就業人潮,是汐止區的交易熱區,該區段平均房價每坪近40萬元,比汐止均價30.7萬元貴了3成,但因家樂福進駐、多家知名品牌outlet購物商城開幕後,勢必再創當地房市利多。

    陳炳辰指出,家樂福雲林店附近透天厝總價860萬元,也比虎尾平均行情貴3成,因為附近就是虎尾科大,且虎尾市區土地開發趨於飽和,即便高鐵雲林站不在這附近,但也因為原本就屬雲林熱門區段,房價相對有撐。

    不過,中信房屋行銷企劃部副理江龍名說,量販店每到周末就會吸引人潮,若偏好寧靜的人恐不適合住量販店附近,另外則是消費者多半開車前往量販店,附近也易塞車,反而造成附近鄰居困擾,有意購屋者必須注意。

    聯合報 記者江碩涵/台北報導