法官當庭宣佈「今日未拍定的物件，有無債權人承受」！誰有權承受-法拍屋常識(十)

法官當庭宣佈「今日未拍定的物件，有無債權人承受」！

一、誰有權利「承受」未拍定之法拍屋:

       債權人之承受拍賣之不動產，無人應買或應買人所出之最高價，未達拍賣最低價額，而到

       場之債權人願承受，並依法得承受者，得承受該不動產，並以其債權或應受分配之債權金

       額抵充價金。

二、應注意那些事項:

    (一)、得承受之債權人包括聲請執行之債權人，併案債權人，假扣押債權人，參予分配債權

               人，抵押權人，變賣分割共有物之債務人。

    (二)、債權人之承受，應於拍賣期日到場，並於拍賣期日終結前，向執行法院聲明之。故於

               拍賣期日前事先聲明，或於拍賣期日終結後(指該期 日拍賣程序已終結，如執行法官

               已宣布拍賣完畢，或已離開拍賣現場始聲明承受者，不得許其買受。

    (三)、債權人有二人以上願承受者，以抽籤定之(強94 I)。

    (四)、承受不動產之債權人毋庸繳納保證金，其應繳之價金超過其應受分配 額者，執行法

              院應命其補繳差額後，始得發給權利移轉證書。如逾期不繳者，再行拍賣。但願承受

              之債權人有二人以上，而抽籤為中之債權人，仍願案原訂拍賣條件依法承受者，不在

              此限(強九四 II)。