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    2013/2/23

    標購法拍屋如何書寫投標書-法拍學問



    一、投標前應準備:
        1.身分證和印章是否帶齊。

        2.確認正確的開標時間。

        3.保證金(台、銀支本票)。

        4.停拍之確認:

          投標室外的公佈欄上,是否有張貼本次拍賣案件停拍或撤回的公告。

    二、投標書如何書寫:

         1.案號:從法拍公告上確認欲投標物件之案號。

         2.投標人:投標人的姓名、年齡、職業、戶籍地址、身證字號;如由代理人投標
            時,必須於
    委任欄切結,並寫明代理人姓名並簽名蓋章。

         3.土地、建物標示及願出價額:所要投標的土地標示,按照法拍公告上所註明的土
            地座落的
    地段、小段及地號填寫,並寫上你願意出的投標價,注意願出須高於
            或等於法院公告底
    價。

        4.建物標示及願出價額:標的物的建物部分,按照法拍公告上註明的建物座  落地
           號及建物門
    牌填寫,並寫上願意出的投標價,必須要高於或等於法院公告的底
           價。


        5.總價額:土地和建物出的價錢加起來的總金額。注意雖然得標與否是看投標的       價額,但土地與建物的價額卻是將來移轉時課稅的依據,最好是把土地的價錢
           寫比
    較高,建物的價錢則只要高過底價一點即可,如此、將來轉售時繳納土地
           增值稅的情況
    下,如果購入的價錢(也就是你得標的價錢)比你賣出時的土地
           公告現值高,就不須繳納
    土地增值稅。

          恭喜得標!