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    2015/2/14

    捷運景安 擁雙站優勢-房市觀測-2015.02.14


     捷運景安站屬於中和新蘆線,商圈內大樓林立、生活機能成熟,區域住宅需求旺盛;尤其是捷運環狀線預定明年底完工,屆時景安站將成為雙捷運站,交通上更加便捷。

    捷運景安站屬於中和新蘆線,商圈內大樓林立、生活機能成熟,區域住宅需求旺盛;尤其是捷運環狀線預定明年底完工,屆時景安站將成為雙捷運站,交通上更加便捷。值得注意的是,未來幾年區域內還有新預售案推出,有利房價支撐。

    新北市中和捷運景安站,擁有台64線可連接新店和淡水,也有北二高中和交流道通往板橋,加上捷運中和新蘆線支撐,交通上十分便捷;生活機能上,不僅擁有枋寮市場及和平街黃昏市場,還有南勢角觀光夜市,加上近大潤發,家樂福等大型購物中心,生活非常便利。

    學區上也有許多幼稚園,中和、錦和及復興國小,漳和國中、錦和國中、南山中學國中部、私立南山中學、國立錦和高中、華夏技術學院等優質學校。

    信義房屋中和景安店店長李永勤表示,捷運景安站周邊因商圈內大樓林立,加上區域社區型店家眾多,生活機能良好。

    李永勤說,目前區域預售、新成屋每坪成交價約50萬至55萬元區間,中古大屋每坪成交價為43萬至47萬元,公寓則多在每坪36萬至45萬元。雖然去年至今,房市買氣轉淡,不過區域買氣仍有一定溫度,主因中和位置近台北市,又有捷運優勢、生活機能強,支撐市場購屋需求。

    李永勤指出,捷運景安站周邊房市目前最令市場期待的,就是在建中的捷運環狀線,預計2016年底完工後,景安站將擁有雙捷運優勢。

    另外,上市建商冠德建設在周邊擁有兩塊基地上千坪的土地,附近也有全坤建設耕耘區域都更,還有周邊區域也有至少五、六塊都更案進行洽談中,在多筆新建案醞釀推出下,區域房價有其支撐。

    此外,李永勤表示,以中和新蘆線的捷運站體來看,目前景安站預售案每坪推案價在六、七字頭,平均每坪成交價約在五、六字頭,相較於前一站永安市場站區域推案每坪成交價站穩七字頭來看,出現捷運差一站、房價差一截的優勢,因此後市區域買氣看好

    2015-02-14 經濟日報 記者陳美玲/台北報導