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    2014/12/12

    布局捷運萬大線 萬華「咖吶」 藏著低價宅-房市觀測-2014.12.12


    布局捷運萬大線,除了萬華崛江町,也可考慮萬大路、東園街以及青年公園一帶,萬大線在此設有東園站,交通很方便,房價更便宜。

    中信房屋萬大加盟店經理陳彥豪表示,萬大路、東園街一帶,又稱「咖吶」,此一地區有大型傳統市場,商圈熱鬧,生活機能很好,不過由發展早,新屋少,街廓較為老舊。

    此一地區除了幾棟新建案,包括潤泰萬囍、萬花園,目前實價行情在60萬元下下外,其他大部都在四、五字頭,內政部實價資料今年還有一些中古電梯成交一坪不到40萬元。

    台灣房屋智庫研究員洪佩君表示,當地房價落差極大,實價資料一坪從36萬到67萬元都有。整體來說,愈靠近萬大路行情愈高,萬大路以西,過了寶興街到環河快速道路一帶,成交行情多仍在三字頭。

    青年公園一帶以國宅為主,陳彥豪表示,這兩年當地國宅持續「補漲」,漲幅達二到三成;不過,目前成交行情在四、五十萬元一坪,其中,國光、中正國宅小坪數住宅目前總價都在1000萬元以內,預算有限的民眾可多考慮。

    聯合晚報 記者游智文/台北報導