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    2015/6/30

    快捷4動線,幸福商圈3分鐘前進副都心-房市觀測-2015.06.30

    快捷4動線,幸福商圈3分鐘前進副都心

    新莊聯外交通大動脈已經暢通,目前中山高速公路直接南北聯通,台64快速道路貫通新北市各區,台65快速道路連結北二高,加上市區規劃道路,讓新莊交通動線越來越順暢。
     
    新莊成為3大生活圈的都會型新城市

    而捷運新莊線,2015年底通車的捷運機場線,以及施工中的環狀線,再加上新莊副都心,讓新莊成為擁有捷運站、快速道路、副都心3大生活圈的都會型新城市。高速交通動線接軌國際與大台北地區,促進輕移民開始向新莊地區移動。
     
    新莊生活機能多以新莊舊市區、幸福商圈、化成商圈等為主,近年在捷運站周邊也開始發展,大型量販店、影城、高檔娛樂購物商場紛紛進駐新莊,成為新莊流行生活的重要指標,也帶動生活機能更精緻化發展。
     
    10分鐘,城市軸心買房必勝技
     
    城市軸心的房價,一般來都是最高的,近年來,聰明消費者,選擇城市軸心交通5~10分鐘通勤,房價可以省下30~60%的區段置產。
     
    新北市與台北市僅一橋之隔,成為北市換屋族青睞區域,移居新北市的買方,對於住宅環境尤其注重「生活機能佳、交通便捷、住居質感」3大條件,而新莊區就成為看屋目標之一。
     
    新莊在市場居住需求增加的情況下,成為房地產相對穩定區域,加上地區利多持續發酵,吸引換屋族前往看屋。新北市高度發展的新莊副都心房價已經站上「7字頭」,5~10分鐘近距離「新莊藝文特區」鄰近的「幸福商圈」,房價僅在「5字頭」,是買屋的聰明選擇。
     
    幸福路全方位交通建設,通勤很幸福
     
    新莊幸福路、中平路、中和街公車班次密集,交通便捷,幸福路商圈未來有捷運環狀線經過,在幸福路口設置捷運站,交通發展具備成長性,從幸福路全方位交通建設延伸,都可以快捷暢行大台北地區。
     
    幸福路兩端經過3大交通建設,往南思源路為特一快速道路,接大漢橋後可通往北二高,未來還有捷運環狀線經過,在幸福路口設置捷運站,特二號快速道路則通過幸福路西側,通往北二高土城交流道。若經新泰路、思源路往南,可至捷運新莊線新莊站及頭前庄站。
     
    3分鐘直通中央合署辦公特區
     
    從交通層面來看,捷運新莊線、機場線,加上未來捷運環狀線,3條捷運線貫穿整個新莊市區,讓民眾往來台北市區十分便利,因而新莊房地產指名度持續上升。代銷業者也發現,目前來客中,除以往新莊區域客、自營商外,也增加部分往來國際間的跨國高階主管階層、機師等。
     
    從「新莊幸福商圈」前進新莊副都心中央合署辦公特區,僅需車程3分鐘,近距離饗用新莊副都心國際化生活機能,集行政、娛樂、交通、金融、資訊、文化、休憩、等多重功能於一身。
    【MyGoNews方暮晨/綜合報導】


    新莊生活圈聰明買房,聚焦幸福路商圈
    近年來,新莊副都心以及頭前重劃區預售開價已經達到6-7字頭,新莊人說:「那裡也許會能夠發展出新的生活商圈,不過,恐怕還要等10年光陰,住在那裡,晚上想吃宵夜,還得開車出門。」
     
    新莊4大生活商圈,首推幸福商圈
     
    新莊人都知道,新莊地區買房子,一定要在(1)新莊老街生活商圈、(2)中正路生活商圈、(3)幸福路生活商圈、(4)輔仁大學生活商圈內找屋,生活便利性才能夠一次滿足。
     
    而這4大生活圈裡,幸福路生活商圈因為「歐洲村」的自辦重劃開發,新穎歐式建築讓區域內居家品質大幅提升,帶動生活機能與區域房價,因此,幸福路商圈成為買房焦點區域,這裡的生活機能成熟,交通便利,實價登錄的房價也相對合理。
     
    自備款百萬即可挑到全新精品住宅
     
    住家附近生活機能充足,居住方便性就能夠被滿足,以新莊幸福路來看,是新莊最成熟的商圈,提供居民主要生活機能,幸福路生活商圈房價不貴,年輕小資族自備款百萬以內,在這裡可以挑到全新精品住宅,買房感覺很幸福。
     
    人文薈萃,吳奇隆、蔡依林都出自新莊
     
    人文薈萃的新莊,是北台灣最早開發的城市,歷經百年來的繁華興衰,依舊屹立於蜿蜒大漢溪畔。目前活躍於大中華地區的著名影視歌三棲男藝人吳奇隆,就是新莊長大的小孩,新莊思賢國小、新泰國中、最後於輔仁大學體育系畢業,升學的過程與新莊有極大地緣關係。
     
    亞洲流行天后蔡依林也是出生在新莊,新莊國小、國中畢業,考進景美女中後以推甄第一名成績進入新莊輔仁大學就讀。他們成長於新莊,對於這塊從小長大的區域,都抱持著深刻懷念與記憶。
     
    財經名嘴蔡玉真、中信兄弟象明星球員彭政閔,都是從其他區域買房住進新莊,蔡玉真搬進新莊幸福商圈後發覺「生活機能太方便了!」日常採買,都可以在短時內輕鬆達成,通勤便利性更讓她覺得買房在新莊是對的。彭政閔在新莊買了一戶給父母居住,有空就回家陪父母。
     
    幸福路生活商圈進入另階段都市發展
     
    隨著捷運新莊線通車,台北進入新莊街區,原來北、南(上、下)新莊的概念被重新定義,進入另一階段都市發展,新莊在城市空間重整,再度出現成長新動能。幸福路生活商圈的居家條件,將更成為區域買房的焦點選擇。

    【MyGoNews方暮晨/綜合報導】


    中平路「文化大道」,幸福商圈民生一次滿足
    新莊副都心國際城市規劃、台64、65快速道路通車、中央合署辦公大樓啟用、新莊運動公園、U-b i ke的進駐、機場捷運和新北環線捷運即將通車等建設,整個幸福路商圈已經發展成為現代化城市,不斷的新人口湧入,推高房價。
     
    學區超值!中平路「文化大道」
     
    新莊幸福路商圈中平路沿線區域有新泰國中、新莊文藝中心、新莊高中、中港國小、中平國中等大小文教學校單位,擁有完整12年「國民教育圈」,地處文藝氣息最濃、學風最鼎盛的藝文特區,中平路已經成為區域極具代表的「文化大道」,幸福路商圈區域人口素質高,也帶動地段價值。
     
    幸福商圈是買方首選的明星文教住宅區
     
    新莊幸福路商圈著名商家連鎖店林立,生活機能極佳!區內公園綠地多生活機能便利,社區大樓管理佳,成為商圈內人口集中的區塊,也是買方首選的明星文教住宅區。
     
    新莊高中則為新莊唯一的公立高中,周邊住宅環境成形。幸福生活商圈可讓子女在藝文特區、明星學區成長。
     
    宏泰市場新莊地區最大傳統市場
     
    幸福商圈內診所眾多,可滿足居民醫療需求。新莊區公所規劃的宏泰市場,是上新莊地區最大的傳統市場,位在幸福路與中華路巷口,近鄰思賢國小,種類繁多的蔬果海鮮、民生用品,一應俱全,生活機能十分便利。重點是「價格都比台北市真的便宜很多。」
     
    佳瑪商圈自住或投資都適宜
     
    隨著自辦重劃區「歐洲村」造鎮社區興起,以及佳瑪進口精品生活館進駐(2015年佳瑪百貨新增二館美食街下半年將開幕,持續帶動商圈商業發達),這些發展歷程,帶動中港路以西的幸福商圈內,包括幸福路、中港路、中平路、中和街、中誠街等路段熱絡人氣,區內有星巴克咖啡、全聯福利中心、中港圖書館等,可滿足休閒娛樂、外食與採買等需求。
     
    佳瑪商圈有眾多優質的大樓與華廈,而且這些大樓與華廈房價比起三重或板橋的房屋真的是屋超所值!附近有不少學校、公園,房價又是台北市的一半不到,因此受到不少外地年輕族群青睞,無論自住或投資都適宜。
    【MyGoNews方暮晨/綜合報導】