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    2015/6/24

    捷運宅夯!「中山國小站」蟬聯北市第一-房市觀測-2015.06.24

    台北市捷運線網絡發展完整且密集,捷運宅更是房市票房不敗,台灣房屋智庫根據實價資訊,統計2015年1-4月北市各捷運站周邊500公尺成交量及房價表現,結果中山國小站以112件成交量蟬聯北市捷運宅交易第1名,其次為南京三民站以及新北投站分居2、3名。
     
    2015年1-4月北市捷運宅交易量TOP10,中山國小站以112件成交量蟬聯北市捷運宅交易第1名,住宅均價58.75萬元。台灣房屋中山特許加盟店店東宋銘城表示,中山國小站周邊集結了住宅區、商業區與八大行業區,附近的晴光商圈亦受到產業多元的影響,24小時在不同路段都會有人潮,生活機能極佳,而四個出口旁都各有以套房為主的大樓熱銷,如1號出口旁的「歐夏蕾」、3號出口「錦新大樓」、4號出口的「愛摩兒」都是主打600~800萬低總價小套房,「低總、低單」支撐該區房市動能不墜。

    2014年11月松山線正式營運並和新店線連接,全線通車,話題延燒,受到通車效應影響,2015年1-4月北市捷運宅交易量TOP10,捷運松山新店線有4站入榜,分別是第2、4、6、9名的南京三民站、古亭站、南京復興站和台電大樓站。台灣房屋南京光復特許加盟店店東林哲緯表示,南京三民站周邊在地自住換屋比例很高,2015年套房與三房的產品都很熱賣,附近又有京華城、饒河夜市,食衣住行都十分方便,還有就讀雙敦學區的家庭若有預算上的考量,也會找這一區的房子,相較於前一站台北小巨蛋站,這邊的房價相對親民。

    其中南京復興站屬於文湖線與松山新店線雙捷運轉運站,日進出人次超過5萬人次,相較2014年同期,名次更進步了22名!台灣房屋復興南京特許加盟店店東梁光裕表示,2015年總價千萬左右的套房詢問度很高,受到政策影響,低總價產品較好賣。



    令人意外的是新北投站2015年1至4月擠進捷運周邊交易量排行第三名,台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,在2013年底淡水信義線全線通車之後,新北投站到信義區通勤時間車程約40分鐘,且相較於鄰近的關渡、忠義、復興崗、奇岩捷運站四站,新北投站住宅量多。

    新北投站雖為末端支線,但附近的光明商圈熱鬧繁榮,珠海路環境清幽,巷道寬敞,有復興公園、新北投公園環繞,鄰近薇閣中學,步行至商店林立的中和街也只要10分鐘,兼具生活機能和休閒養生。北投站與新北投站雖然僅一站之隔,但近年來溫泉養生宅夯,新北投站附近溫泉與觀光景點多,更強化新北投站的溫泉宅需求,讓新北投站在這兩年逐漸超越北投站的交易量。

    【MyGoNews蕭又安‧方暮晨/綜合報導】