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    2015/6/14

    北市外地人買房 中山區最多-房市觀測-2015.06.13


    外來客較多的地區,房市較有活力,相對較適合投資置產。一項統計顯示,在台北市,外來客以中山區最多,其次為中正區,兩者外來客占比都超過五成,萬華區以兩成敬陪末座。
    永慶房產集團統計今年前五月北市各行政區非在地民眾購屋占比,中山區以53%居冠,中正區51%排名第二,南港、信義,松山分居三至五名,占比都在四成以上。

    永慶房產集團研展中心黃舒衛表示,區域房市買盤分在地、外來兩大類,一般來說,由於外來客決定速度較快,且比較勇於追價,房市交投會比較活躍,轉手性、增值性也都會比較好。

    他分析,中山區外來客占比北市第一,除了中山區就業機會多、生活機能完善以及捷運站林立之外,中山區內多套房與小宅,具低總價入住市中心的優勢,也吸引外來買方在當地購屋置產。

    至於外來客占比也逾五成的中正區和大安區緊鄰,許多路段,如羅斯福路、新生南路僅一路之隔,房價卻有一到兩成的落差,因此許多大安區民眾轉入中正區購屋,拉升了中正區的外來客比重。

    外來客占比排名第三的南港區,外來買家主要來自一旁的內湖區;黃舒衛表示,南港區擁有三鐵共構的南港轉運站之優勢,捷運板南線往來市中心比內湖區更方便,且和內湖平均房價相當,介於56至58萬之間,因此吸引內湖民眾跨區至南港購屋。

    聯合晚報 記者游智文/台北報導