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    2015/5/12

    遠雄iFG購物中心試營運引爆人氣 產業 交通-房市觀測-2015.05.11


    ■   遠雄iFG購物中心試營運引爆人氣 產業 交通

    遠雄U-TOWN的購物中心「iFG購物中心」(iFG Shopping Mall)於昨日試營運,這是遠雄首度跨足百貨零售業,更是汐止首座大型購物中心,商場到來讓汐止在產業、交通、生活機能上完全到位。

    iFG購物中心在規模、設計、細部規劃都比照東京Midtown規格,共有250間名店,地下一樓到二樓規劃精緻購物名店、美食街及主題餐廳、三樓則是規劃品味居家櫃位、四樓為建築館暨文化館、健身會館、藝文展覽、會議中心、遠雄悅來國際會議中心、U-TOWN接待會館等會所,目前第一階段主推地下一樓的百匯美食街及嶄新風貌的家樂福法式概念店,以及A棟一樓、二樓高知名度的餐飲名店。

    試營運人氣旺

    湧進2.3萬人

    試營運當天,51個美食櫃位搶先服務,包含星巴克、Mr.Onion牛排餐廳、瓦城泰國料理、極野宴燒肉專門店、福勝亭日式豬排專賣、定食8、爭鮮迴轉壽司、凱林鐵板燒、摩斯漢堡、SUBWAY等多家首次進駐汐止區的餐飲名店,提供多樣化的異國料理佳餚。

    而家樂福看好iFG購物中心,在此開設全台第73家分店汐科店,也是第1家全新概念店,注入許多全新的概念,包括商品結構、陳列方式及服務,全店引用遠雄雲端技術U-TOWN,提供免費無線上網,並引進illy咖啡+Dilmah茶的店中店,開幕當天吸引周邊辦公人潮與汐止當地民眾,現場湧進2.3萬人次,萬頭鑽動。

    遠雄企業團董事長趙藤雄表示,遠雄過去有許多廠辦業績,將廠辦立體化,隨著科技進步,遠雄U-TOWN與中華電信、宏達電等公司合作,導入雲端技術是全球第一個公有雲與私有雲結合的雲端企業總部,除此之外,更考量到生活與人文,建置精緻購物名店、美食街及主題餐廳,建築館暨文化館、健身會館,不只是辦公、廠房,更是體恤企業主與員工的雲端企業園區。

    汐科站接U-TOWN

    生活機能東移

    地產業者也表示,透過便捷的交通網絡結合綜合型商辦、購物中心是現今大樓的發展趨勢,汐科站直接連通遠雄U-TOWN,完整的產業、交通、生活、機能象徵台北東區、信義區食衣住行育樂中心的機能延伸至汐止。

    從信義計劃區、南港經貿的發展,到距離信義計劃區僅十來分鐘車程的新北市汐止區,由於立地、交通條件優勢,政府規劃大汐止經貿園區,從產業角度著手,加上民間產業進駐,添增生活利多,使得汐止成為具備生活、產業、交通三大亮點的新東區。

    「大汐止經貿園區計畫」,區內登記資本額一億元以上的公司高達7,000多家,包括宏碁、緯創、臺灣航電等多家國際級企業,而近兩年開始銷售的遠雄U-TOWN,以全球首座雲端建築為特色,包含生技醫療、資通訊與雲端相關企業,超過兩百家上市上櫃、中小企業購買,使得讓汐止成為新北市東區最亮眼的黃金經貿地段。

    市場人士預料,遠雄U-TOWN進駐辦公人口與iFG購物中心開幕,將對整體區域環境帶來正面刺激,提供進駐企業、當地居民完善的生活機能,在產業、機能、生活機能到位後,更讓汐止站穩新東區的要角。


    而為慶祝遠雄iFG購物中心開幕,消費滿200元即可參加歡樂大摸彩,獎品包括,汽車、花蓮遠雄悅來大飯店住券等大獎。

    經濟日報/康堃皇 2015-05-11


    ■    鐵路捷運化 汐科站房價年漲14.7% 街廓完整


    台鐵基隆到新竹捷運化,帶動民眾沿鐵道購屋,台灣房屋智庫調查發現,汐科站近一年房價成長14.7%,每坪38.3萬元,漲幅居沿線之冠。

    台灣房屋智庫市場經理劉志雄表示,台鐵自2005年起推出捷運化工程,10~15分鐘1班區間車方便民眾通勤。目前台鐵捷運化工程已完工的有基隆市三坑站、百福站、新北市汐科站、浮洲站。

    排除板橋浮洲站,台鐵沿線房價最貴、漲幅最亮眼的是汐科站。劉志雄說,搭乘火車從汐科站到台北車站,交通時間僅須15分鐘;加上鄰近的內湖、南港房價高漲,產生擠壓效應,讓不少民眾轉而選擇在汐科站附近購屋。

    台灣房屋汐科站前特許加盟店店長楊家松指出,汐科站周邊購屋的外地客約有5成多,多看上交通便利這個優勢。且汐科站的街廓相較汐止站完整,屋齡較新,更吸引購屋族前進。目前汐科站周邊物件以電梯華廈為多,屋齡多在15年上下,均價每坪40萬左右。有意前往汐科站購屋的民眾可以前往大同路、新台五路尋覓好宅。

    優美地產企研室召集人葉立敏分析,台鐵捷運化工程的推動,讓汐止區增添交通便利性,又因為具有價格優勢,帶動區域房價成長。汐止區均價每坪30.2萬元,年增13.1%,在今年房價幾乎呈現凍漲的情況下,更顯突出。

    台鐵捷運化工程也讓基隆房市受惠,讓基隆擺脫過去給人偏遠、潮濕等印象,均價每坪13.6萬元,年增19.3%。同時,重量級建商像是遠雄、麗寶、興富發、基泰、國揚等,紛紛插旗基隆房市。好房網統計發現,基隆在選後有23個新建案推出,成為明年全台最熱門的推案區域之一。

    聯合報/蕭韻純 2014-12-13