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    2015/4/20

    捷運三重國小 聚人氣-房市觀測-2015.04.20


    新北市三重區的三重國小生活圈涵蓋三和路二段、三段以及正義北路周邊,屬於三重早期發展重心之一,兼具學區、生活機能、河景等優勢,在捷運中和新蘆線通車後,受到捷運三重國小站的加持,人氣更旺。

    三重國小生活圈以捷運三重國小站為核心,向北銜接中山高速公路三重交流道,開車距離僅2分鐘;東臨淡水河,和台北市大同區僅有台北大橋一橋之隔,兩地房價價差卻可達25%,換算下來,到三重買房,三房可省下400萬至500萬元。

    信義房屋三重三和店店長張0庭表示,當地房市需求大於供給,通常只要在價格區間內,成交速度都非常快。

    該生活圈附近有三重國小、光榮國中、光榮國小等學校,以及河濱公園、六張公園、正義公園、仁福公園等綠地,吸引許多家庭族群青睞。

    產品以公寓型居多,新建案廣告價每坪在60萬到70萬元之間,實際成交價在50萬到60萬元左右;如果是五年內新古屋,每坪價格在40萬至55萬元;舊公寓價格區間較亂,每坪價格從33萬至40萬元。

    張0庭指出,該生活圈生活機能極為完善,銀行、小吃、量販店、藥妝店、傳統小吃、連鎖餐飲雲集,食衣住行育樂一應俱全。

    張振庭表示,從介壽廣場或三和夜市步行到三重國小捷運站,都只需要3到5分鐘,交通非常便利。

    在三和路東側,則呈現鬧中取靜的另一番景色,附近有三重國小、光榮國中、光榮國小,再往東則是淡水河河濱公園,周遭有「長」字首的長壽街、長興街、長榮街、長元街、長生街,以及「萬」字首的萬全街,萬壽街等。

    張0庭指出,附近的明日帝國、日健昇都標榜360度的河岸景觀,建物採取微斜的方式,擁有更全面的景觀,附近都鄰近公園,步行到三和夜市約3分鐘,到捷運站6至8分鐘。

    2015-04-20 經濟日報 記者黃冠穎/台北報導