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    2015/4/3

    整合產業複合優勢,打造南港新樞紐,台鐵南港調車場都市更新案簽約-房市觀測-2015.04.03


    台鐵在南港調車場原址,集結民間企業資源,與南港國際一股份有限公司‧南港國際二股份有限公司(由國泰人壽、三商美邦人壽與華泰飯店共同投資成立),打造台北新都市開發案,共同開發約5.44公頃多用途使用的新園區,期望此開發案可提升南港生活環境、活絡當地商業氛圍,有助於區域發展、繁榮在地,創造台北東區新門戶。

    台鐵活化土地資產 結盟南港國際共創南港新亮點

    台鐵為活化鐵路資產,自2010年起即積極推動六大台灣都市更新領航旗艦計畫案之一的「台鐵南港調車場都市更新案」,自2013年4月9日都市計畫變更完成後,台鐵即積極辦理招商作業,並於2014年12月31日完成公開評選,最後由國泰人壽、三商美邦人壽、華泰大飯店所組之國泰合作聯盟取得本招商案(單元一及單元二)最優申請人資格,經議約後由國泰人壽、三商美邦人壽與華泰大飯店共同成立之新專案公司(南港國際一股份有限公司‧南港國際二股份有限公司)進行簽約,並擔任(單元一及單元二)實施者,推動都市更新作業。

    本招商案開發面積達5.44公頃,單元一為2.34公頃,單元二為3.1公頃,全案採權利變換方式進行,其投資規模達新台幣315.27億元,是目前國內都市更新案件中開發面積與投資規模最大的招商案,也是台鐵自主推動都市更新並招商成功之首例,對台鐵的活化資產規劃,具有指標意義。

    都更規劃健全 未來發展前景可期

    國泰人壽副總經理林昭廷表示,考量本招商案分為兩大單元,故成立南港國際一股份有限公司‧南港國際二股份有限公司兩家公司,未來單元一將定位為「國際商旅中心」,匯集住宿、購物、娛樂、商辦等多樣性機能於一體,另單元二將發展為「國際商務園區」,導入商務、住宿、購物、展演等機能,使兩基地各具發展特色,產生互補共生,進而擴大開發綜效。華泰大飯店集團執行長陳炯福表示,將於該區打造集尊榮大氣與現代知性於一體的都會型飯店,提供觀光及商務旅客賓至如歸的住宿經驗。

    南港都更帶動地區發展 創造經濟正循環

    南港調車場位處台北市東區新興發展核心區,配合南港地區未來發展需求,規劃建造複合型「國際商旅中心」及「國際商務園區」,結合鄰近北流中心、生技中心、車站轉運中心、軟體中心及會展中心,並吸引新興產業進駐、增加消費與就業機會。台鐵局局長周永暉表示,隨著台鐵總部的進駐,期望新落成的台鐵大樓除帶動周邊商業蓬勃發展,奠定更穩實的經濟發展基礎,並朝向全方位與便利並進的指標性地區。

    【MyGoNews方暮晨/綜合報導】