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    2017/7/25

    林口區 民富街208號2V樓【天地昕經典豪宅】無敵景觀大戶︱三車位︱家樂福.頂好商圈︱機能優︱交通便利(NO:133953)●1060817

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    地址︱新北市林口區民富街20820<28>  法拍屋女王
    案號(物件號碼)
    133953
    社區棟名
    天地昕
    持分地坪/總地坪
    10.7
    類型
    住家用/電梯大樓
    結構/完工日
    RC造/103.11.25
    樓別/總樓層
    20樓/共28層樓
    權狀坪數
    141.09
    使用坪數
    141.09
    主建坪
    70.76
    附屬坪
    13.04
    公設坪
    34.97
    停車位
    22.32
    增建坪/其它

    公設比
    40.6%
    管理方式/費用
    60/
    停車方式
    B2:202.203.204
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    刊登價格 (依強制執行法規定,各拍次無人買受時,酌減約20%估算) 須以法院公告之底價為準
    拍賣日
    拍次
    法院公告底價
    每坪單價估算
    說明
    106/07/20
    1 底價
    5709
    40.46/
    1拍無人購買↘降價至2
    106/08/17
    2 底價
    4568
    32.38/
    2拍若無人購買↘降價至3

    3 底價
    3655
    26.23/
    3拍無人購買時↘進入應買公告三個月

    4 底價
    /

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    學校
    麗林國小,崇林國中
    他項權利
    1‧元大商銀,3947萬,2‧和潤企業股份,1440萬,3‧周oo1500
    ()91條第二項(無人應買或出價未達最低價時之處置)
    ※依前項規定再行拍賣時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌減數額不得逾百分之20
    ()93條(再行拍賣之期日)再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於10日多於30日。

    ■ 特色說明■ 相關連結《區域報導-掌握本區房市脈動
    地段位置3分鐘到家樂福商圈 「亞昕天地昕」位於林口區民有街與民富街間
    距離仁愛路家樂福商圈約3分鐘,目前林口主要飲食機能除長庚醫院商圈外
    其次便是文化二路、文化三路與仁愛路周邊
    ~
    位於林口區民有街與民富街間,此區不僅有各式美食小吃
    附近還有林口運動公園、圖書館,學區麗林國小、崇德國中都算是林口的明星學區
    林口新市鎮重劃後的主要道路寬度幾乎都達40米,大樓棟距與街廓不會感到擁擠
    「亞昕天地昕」刻意放大坪數,加上1樓無店面、社區規劃又特殊,完全提升居住品質
    「亞昕天地昕」不論社區設施、室內空間規劃及建材選配等面向,都具豪宅水平
    基地面積1247坪,前後臨路,1樓大廳挑高8
    社區休閒設施豐富包含25米長的泳池、社區花園等
    附近還有林口運動公園,供民眾散步、打球,生活需求無虞
    ~
    高樓層視野採光充足,中山高交流道5分鐘
    三井outlet,未來冠德捷運共構商場,民視媒體商場,亞昕國賓影城商場
    國賓影城,林口傳統市場,林口東勢公有市場
    公園綠地:扶園,林口第一運動公園,林口第二運動公園,未來林口運動休閒中心
    近林口夜市,頂好,家樂福, 7-11,全家

    ■ 筆錄內容
    經本院於10596日現場張貼假處分裁定及查封公告時,據管理人員在場稱本件標的建物現為空屋,無人居住,亦無增建;
    管理人員並稱本件標的含停車位,位於地下二層,編號202號、203號及204號。
    另本院於10616日履勘時,據本件不動產信託之委託人林*香在場稱:
    本件標的有3個停車位,位於地下二層(編號202號、203號及204號),均無出租;
    *香並稱本件標的建物迄今仍為裸屋,現無人居住使用。
    而債權人元*商業銀行股份有限公司亦於106316日具狀陳報稱本件標的係空屋,
    有本院假處分執行筆錄、查封筆錄及債權人民事使用現況陳報狀等在卷可佐。
    因本件標的建物部分為空屋,故建物部分拍定後點交;
    另依建物謄本所示,本件標的建物之共用部分含三個停車位
    (位於地下二層;編號202號、203號及204號),
    惟停車位之實際情形如何,請應買人於投標前自行查明,
    拍定後不得以系爭車位之有無向本院異議、聲請減少價金或請求撤銷拍定:
    另因系爭車位屬建物之共用部分,且債務人並未現實占有使用,故車位拍定後均不點交。

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