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    2017/6/18

    板橋區 新生街64-?號6樓【運動中心華廈】3房︱文德國小︱聯合醫院︱智樂路(NO:三115)●

    法拍查詢板橋區新生街-電梯華廈-住宅】【總坪數39.44法拍屋女王, 258法拍網,吳代書法拍網 ,代標,點交,銀行代墊,全程服務,買屋沒煩惱~

    地址︱新北市板橋區新生街64-26<6>   法拍屋女王
    案號(物件號碼)
    115
    社區棟名

    持分地坪/總地坪
    6.09
    類型
    住宅用/電梯華廈
    結構/完工日
    RC造/81.04.23
    樓別/總樓層
    6樓/共6層樓
    權狀坪數
    37.29
    使用坪數
    39.44
    主建坪
    28.54
    附屬坪
    3.07
    公設坪
    5.68
    停車位

    增建坪/其它
    2.15
    公設比
    15.2%
    管理方式/費用
    /
    停車方式
    編號:
    法拍屋女王 https://fapaiwuqueen-manda-092629988.blogspot.tw/
    刊登價格 (()§91§93條規定,按各拍次無人買受時,底價酌減約20%估算) 須以法院公告之底價為準
    拍賣日
    拍次
    法院公告底價
    每坪單價估算
    說明
    106/05/17
    1底價(含增建)
    1980
    50.20/
    1拍無人購買↘降價至2
    106/06/07
    2底價(含增建)
    1584
    40.16/
    2拍無人購買↘降價至3
    106/06/28
    3底價(含增建)
    1268
    32.15/
    若無人購買↘應買公告三個月

    4底價(含增建)
    /

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    學校
    文德國小,新埔國中
    他項權利
    1‧聯邦商銀,720萬, 2‧聯邦商銀,240

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    ()91條第二項(無人應買或出價未達最低價時之處置)
    ※依前項規定再行拍賣時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌減數額不得逾百分之20
    ()93條(再行拍賣之期日)再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於10日多於30日。

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    近縣立醫院、衛生所運動中心
    ~
    近公車站文德國小站板橋火車站可轉公車或步行十分鐘
    捷運板南線新埔站

    ■ 筆錄內容
    ‧法院至現場履勘,第三人即承租人之妻在場稱係向債務人承租房屋使用,經聯絡承租人,表示房屋漏水狀況比較嚴重,無火災或地震受損,不知是否為海砂屋或輻射屋,於租約期間內並無非自然死亡之情事,廚房部分疑有外推。法院復會同地政事務所人員稱陽台、廚房及廁所均有增建。
    ‧另依承租人提出之房屋租賃契約影本所示,租期自民國105年4月1日起至107年4月30日止,租金每月15000元。
    ‧承租人係於法院查封日 (民國103年3月20日)後始向債務人承租使用本件拍賣之不動產, 該租賃契約對債權人不生效力,拍定後依現況點交。                                         
    ‧另就占用人遺留於本件標的內之動產,因屋內動產並不在拍賣之範圍內,如拍定後仍遺留有價值之遺留物在現場,法院尚須依強制執行法第100條之規定命拍定人保管遺留物、拍照、造具遺留物清冊陳報法院、限期債務人領回、鑑價、詢價、拍賣等,需耗費相當時日,請投標人注意。       
    ‧本件拍賣之11914建號建物係未辦保存登記之增建物 (違建),業經新北市政府違章建築拆除大隊認定為既存違章建築,列管拆除,拍定人無法持法院核發之權利移轉證書辦理所有權登記,增建面積以地政機關函覆之測量成果核列,且需承擔日後被拆除之風險,不得因面積不符,主張增減價金或請求撤銷拍賣,請投標人注意。

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    資料來源司法院金拍屋法務部行政執行署
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