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    2017/7/11

    中正區 臨沂街45巷1V號6樓【仁愛峻園】樓中樓+車位︱恬靜舒適︱濟南路商圈︱公園︱捷運忠孝新生(NO:76402)

    法拍查詢【中正區仁愛峻園-華廈樓中樓-住宅】【總坪56.83法拍屋女王,代標,點交,銀行代墊,全程服務,買屋沒煩惱~
    地址︱台北市中正區臨沂街451v6<6>    法拍屋女王
    案號(物件號碼)
    76402
    社區棟名
    仁愛峻園
    持分地坪/總地坪
    10.1
    類型
    住家用/電梯華廈
    結構/完工日
    RC造/93.01.09
    樓別/總樓層
    6+7樓/共7層樓
    權狀坪數
    43.80
    使用坪數
    36.25
    主建坪
    20.07
    附屬坪
    2.89
    公設坪
    16.51
    停車坪
    4.33
    增建坪/其它
    13.03
    公設比
    47.6%
    管理方式/費用
    /
    停車方式
    編號:1(升降機械)
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    刊登價格 (()§91§93條規定,按各拍次無人買受時,底價酌減約20%估算) 須以法院公告之底價為準
    拍賣日
    拍次
    法院公告底價
    每坪單價估算
    說明
    106/04/27
    1底價(含增建)
    4197
    73.85/
     1拍無人購買↘降價至2
    106/05/18
    2底價(含增建)
    3358
    59.08/
     2拍無人購買↘降價至3
    106/06/15
    3底價(含增建)
    2687.6
    47.27/
     3拍無人購買↘降價至4拍
    106/07/27
    4底價
    2151萬
    49.11萬/

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    學校
    幸安國小, 台北商業大學
    他項權利
    1‧京城商銀,3120萬, 2‧張OO,2760

    恭喜本物件已成交鄰近房屋推薦
     ★
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    ()91條第二項(無人應買或出價未達最低價時之處置)
    ※依前項規定再行拍賣時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌減數額不得逾百分之20
    ()93條(再行拍賣之期日)再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於10日多於30日。

    ■ 特色說明■ 相關連結《區域報導-掌握房市脈動
    仁愛峻園精品美廈樓中樓地上6+1地下2靜巷寬六米
    鄰近文光公園上海鄉村餐廳仁愛路二段65濟南路二段商圈

    步行約3--4分鐘幸安公有零售市場
    步行約5分鐘忠孝新生捷運站

    一層一戶67樓挑高3三面採光佳
    本戶為6+7(有內梯相通)
    6
    16.85(含陽台/雨遮2.89)
    7
    6.11 6樓增建6.327樓增建6.71

    ■ 筆錄內容
    建物現由第三人孫○彬占有,附有停車位編號01號。
    2469建號增建部分因未辦建物所有權第一次登記,於拍定後,拍定人無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記,且業經臺北市政府都市發展局列入垂直增建違章建築,將來有限期強制拆除之風險,請應買人注意。
    另據第三人孫○彬稱其向債務人(信託委託人)梁○芳購買本件標的,惟未辦理過戶手續,因買賣關係發生於抵押權設定後(抵押權設定日期:102329),業經本院依第1順位抵押權人之聲請以命令除去。
    本件房屋是否點交須視上開命令是否確定而定。倘上開命令確定,則拍定後點交;倘上開命令未能確定或經廢棄確定,則拍定後不點交,以上請應買人務必謹慎斟酌。

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    資料來源司法院金拍屋法務部行政執行署
    本資料業經校對法院、金拍屋、行政執行署及其他標售公告,並整理而成
    如有遺誤,概以法院、金拍屋、行執處以及其他標售機關之公告為主。
    法拍屋僅能看外觀,無法入內觀看,僅能藉由平面圖判斷室內格局
    。實際須以拍賣機關公告及房屋現況為主。