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    2017/5/25

    板橋區 中正路236巷V號3樓【正幸德市場稀有美寓】傳統市場採買便利︱格局方正︱商家林立(NO:144776)●1060626

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    地址︱新北市板橋區中正路2362-V3<4>   法拍屋女王
    案號(物件號碼)
    144776
    社區棟名

    持分地坪/總地坪
    8.92
    類型
    住宅用/公寓
    結構/完工日
    加強磚造/60.08.02
    樓別/總樓層
    3樓/共4層樓
    權狀坪數
    23.79
    使用坪數
    23.79
    主建坪
    23.79
    附屬坪

    公設坪

    停車位

    增建坪/其它

    公設比
    %
    管理方式/費用
    /
    停車方式
    編號:

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    刊登價格 (()§91§93條規定,按各拍次無人買受時,底價酌減約20%估算) 須以法院公告之底價為準
    拍賣日
    拍次
    法院公告底價
    每坪單價估算
    說明
    106/06/26
    1底價
    745
    31.32/
    若無人購買時↘降價至2

    2底價
    596
    25.05/
    若無人購買時↘降價至3

    3底價
    477
    20.04/
    應買公告三個月至106/05/01

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    學校
    國光國小,板橋國中
    他項權利
    1‧國泰世華商銀,60  <變賣分割共有物>

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    ()91條第二項(無人應買或出價未達最低價時之處置)
    ※依前項規定再行拍賣時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌減數額不得逾百分之20
    ()93條(再行拍賣之期日)再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於10日多於30日。

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    ■筆錄內容
    ‧本件建物(土地)查封時,大門深鎖,無人應門,經本院囑請新北市政府警察局海山分局會同債權人實地履勘現場結果係經多次查訪皆無人居住等情,此有警局民國10652日覆函在卷可憑。
    另囑託不動產估價師事務所再至現場履勘查明該不動產有無發生影響交易之特殊事由,經不動產估價師事務所於10539日函覆本院稱:經查詢相關網站,並未列入輻射屋、海砂屋、凶宅名冊,且從外觀觀察,房屋維護狀況普通,查訪當地仲介業者,應無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、嚴重漏水等或其他足以影響交易之特殊情事等語,有不動產估價師事務所覆函在卷可憑,拍定後點交。
    ‧又本件係共有建物及土地之變價分割程序,依民法第824條第7項規定,變賣共有物時,除買受人為共有人外,共有人有依相同條件優先承買之權,有二人以上願優先承買者,以抽籤定之。亦請各共有人及投標人(應買人)注意之。

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