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    2017/3/31

    大安區 仁愛路3段53-x號13樓【仁愛帝寶尊榮極品】1車位︱林蔭樹海美景︱管理嚴謹.公設完善 (NO:41588)

    法拍查詢大安區仁愛帝寶-大樓-住宅】【總坪數131.31法拍屋女王,吳代書法拍網,代標,點交,銀行代墊,全程服務,買屋沒煩惱~
    地址︱台北市大安區仁愛路353-x13<23>    法拍屋女王
    案號(物件號碼)
    41588
    社區棟名
    宏盛仁愛帝寶
    持分地坪/總地坪
    21.3
    類型
    住家用/電梯大樓
    結構/完工日
    鋼骨造/94.10.05
    樓別/總樓層
    13/23層樓
    權狀坪數
    131.32
    使用坪數
    131.32
    主建坪
    66.63
    附屬坪
    7.55
    公設坪
    57.14
    停車位

    增建坪/其它

    公設比
    44%
    管理方式/費用
    180/
    停車方式
    編號: B3-145
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    刊登價格 (()§91§93條規定,按各拍次無人買受時,底價酌減約20%估算) 須以法院公告之底價為準
    拍賣日
    拍次
    法院公告底價
    每坪單價估算
    說明
    106/01/18
    1 底價
    33100
    252.08/
     無人購買↘降價至2
    106/02/15
    2 底價
    26480
    201.66/
     無人購買↘降價至3
    106/04/12
    3 底價
    21184
    161.33/
     若無人購買時↘將進入應買公告三個月

    4 底價
    /

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    學校
    幸安國小、懷生國中,師大附中、延平高中、台北科技大學
    他項權利
    1‧大眾商銀,18840萬, 2‧大眾商銀,7160萬,3‧勤懋實業,3000

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    1.台北市最精華的仁愛路林蔭大道上鄰大安森林公園面百米道路濃密樹蔭視野景觀最佳
    2.
    近假日花市玉市隱身樹海綠蔭中,忠孝新生捷運站6號出口約750公尺。
    3.
    近信義路大安公園捷運站旁,忠孝復興商圈優質學區、純住名宅、優質生活
    4.
    豪宅指標性建築身分與地位的表徵共分A.B.C.D.E.F六棟,本物件位於EE棟為一層一戶
    5.
    社區有中庭花園水景,打造樂活舒適居家環境
    6.
    傳世高標準雙品管打造引進頂級系統設備制震規格可抗七級強震
    7.
    一入帝寶大門即為類圓頂造型的三層樓豪華俱樂部會館,總面積約600坪。
    一樓是帝寶的總門房,設有咖啡廳
    二樓有室內室外兩用的溫水游泳池(臭氧循環殺菌不傷皮膚),總長40公尺
    三樓為五星飯店級的皇家宴會廳,餐點有中式也有西式,最大的桌面可滿座30人。
    8.
    在環保及高科技次世代新住宅的設計思維下,帝寶設有雨水收集、環境感知及微生物垃圾處理等系統
    9.
    地下停車場的光源則由中庭的向日葵陽光採集器透過光纖傳輸提供。
    10.
    全大樓皆有光纖網絡及不斷電系統,各戶室內的一些控制皆可透過家庭智慧式的控制系統操作。
    11.
    管理嚴謹安全管理上除了常見的刷卡、門房與安全人員之外,還有自美國引進的靜脈辨識系統。
    第一層在社區大門,除了安全監視器,也有保全人員監控;第二層防護,有樓管秘書隨行,直到訪客進入,且社區大樓電梯有樓層管制,電梯卡只能到該住戶樓層;第三層防護是在住戶家門前,各戶都配備有虹膜辨識系統,只有家中被設定的人員,可安全無虞進出住家,訪客只能由帶領進入。

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    【使用情形】
    建物現出租予第三人李00,出租人為本件拍賣標的之委託人之法定代理人,租期依租賃契約所載為自10461日起至107531日止,租金第一年(10461日至105531)每月新台幣(下同)26萬元,第二年(10561日至106531)每月27萬元,第三年(10661日至107531)每月28萬元,承租範圍包含該建物之地下室停車位,車位編號為B3145L136),目前停放車輛一輛。另據承租人表示,租金一次給付1年,本年度租金業已付清,給付對象為本件拍賣標的之委託人之法定代理人。