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    2016/6/8

    三重區 三和路4段380號12樓-X【錢龍廣場捷運三代同堂◆高樓層*四車位*周邊生活機能優】(NO:八434乙)●

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    座落地址
    新北市三重區三和路438012-6
    案號(物件號碼)
    434
    社區棟名
    錢龍廣場
    持分地坪/總地坪
    10.1
    類型
    住家/電梯大樓
    結構/完工日
    RC造/84.01.25
    樓別/總樓層
    12樓/共13層樓
    權狀坪數
    96.77
    使用坪數
    96.77
    主建坪
    42.40
    附屬坪
    7.08
    公設坪
    47.29
    停車位

    增建坪/其它

    公設比
    48.9%
    管理方式/費用
    /
    停車方式
    編號:191112
    公告價格  (依各拍次底價無人買受時,酌減20%估算) 須以法院公告之底價為準
    1拍底價
    4157(1)
    每坪 ~ 單價
    42.96
    1拍無人買↘ 底價
    3327(2)
    每坪 ~ 單價
    34.37
    2拍無人買↘ 底價
    2663(3)
    每坪 ~ 單價
    27.51
    3拍無人買↘ 底價
    每坪 ~ 單價
    學校
    永福國小,三和國中
    他項權利
    1‧第一商銀,1000
    ●特色說明:相關連結【區域報導-掌握房市脈動
    1.雙捷運-近徐匯中學站、重陽重劃區內家樂福未來捷運規劃
    2.
    生活機能便利,附近有銀行,全聯,麥當勞,肯德基,很多公車 非常便利
    3.
    永福街口,捷運三和國中站與徐匯中學站之間
    4.
    鄰近重陽橋與台北市一橋之隔,高速公路、新北大橋,完整便利交通網,南來北往輕鬆便利
    5.
    近家樂福、五華商圈,與北市士林區僅一橋之隔,重陽重劃區內家樂福未來捷運規劃,增值潛力強

    ●特色說明
    1‧本件標的10365建號及10366建號建物內部均已打通使用,屋內無明顯區隔。據債務人展0營造股份有限公司之法定代理人黃0基稱本件標的均已出租與第三人陳慶顧占有使用,租期自10341日起至107331日止,共4年,租金每月新台幣(下同)15000元,另有保證金30000元,並提出租賃契約影本為證,故本件拍定後不點交。
    2‧據債務人展崧營造股份有限公司之法定代理人黃0基稱本件標的10373建號建物(即地下三層;雖債務人共持分4/43,惟本標僅拍賣10373建號建物持分3/43)共有4個停車位,車位編號分別為1號、9號、11號及12(惟謄本未記載車位編號),亦連同建物一併出租與第三人陳慶顧占有使用,且因此係拍賣10373建物之共有部分,故拍定後不點交。另因本件標的10373建號建物謄本並無固定停車位及車位編號之記載(僅於建物謄本標示部之主要用途記載為防空避難室兼公眾使用停車場、停車場),且本標僅拍賣10373建號建物持分3/43,故請應買人自行查明本件標的10373建號建物是否確屬停車位及本標拍賣之部分所可獲分之停車位數量,且拍定後不得以有無停車位或因與本件其他拍賣標別分配停車位數量發生爭議等為由向法院異議或請求撤銷拍定,請應買人注意。

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     吳 代 書  國家考試雙認證 ,地政士、不動產經紀人 

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