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    2016/1/20

    士林區 芝玉路1段202號1x樓【太子天母尊榮四房◆極致景觀*高島屋商圈】(NO: 67568)

    法拍屋公告士林法院105/02/18拍賣】【3】【底價$4102法拍屋女王拍賣網-專業,用心,誠信,負責
    座落地址
    台北市士林區芝玉路120217
    案號(物件號碼)
    67568
    社區棟名
    太子天母
    持分地坪/總地坪
    12.7
    類型
    住家/電梯大樓
    結構/完工日
    SRC造/85.02.07
    樓別/總樓層
    17樓/共19層樓
    權狀坪數
    67.84
    使用坪數
    67.84
    主建坪
    38.24
    附屬坪
    6.23
    公設坪
    23.37
    停車位

    增建坪/其它

    公設比
    34.4%
    管理方式/費用
    /
    停車方式

    公告價格  (依各拍次底價無人買受時,酌減20%估算) 須以法院公告之底價為準
    1拍底價
    5700(1)
    每坪 ~ 單價
    84.02
    1拍無人買↘ 底價
    4560(2)
    每坪 ~ 單價
    67.22
    2拍無人買↘ 底價
    4102(3)
    每坪 ~ 單價
    60.47
    3拍無人買↘ 底價
    每坪 ~ 單價
    學校
    雨農國小、芝山國小、蘭雅國中
    他項權利
    1‧永豐商銀,3640萬,2‧黃OO2500
    【特色說明】區域報導-掌握房市脈動
    天母第一棟SRC半預鑄鋼骨鋼筋混凝土純住宅。
    大樓全棟360度每一面都是正面,沒有後方戶戶三面採光,擁有270度視覺軸線,屬一屬二的19層鋼骨身段,紮紮實實地將十字造型扥向天空。
    統一集團設計事先有先請風水師,建築師看過,防火建材-矽酸鈣板,質輕好隔間,防震又隔音,太子建設先建後售,品質有保證,公設低,僅172%,樑柱不在室內面積,建蔽率低,1063坪的土地蓋250坪其餘都是綠地,規劃空中花園360度陽明山風景盡入眼簾。
    【潛力發展】
    1﹒近高島屋、運動公園商圈、芝山岩:生活機能豐富,在太子天母週邊有百貨公司可以逛、有芝山岩可以爬山運動、有陽明醫院的醫療資源、有超市、有學校週邊非常便利。
    2
    ﹒新興德東忠義商圈,新大樓林立,增值潛力可期:德東忠義商圈有許多的新大樓,例如遠雄天母、天母之御、美學地圖、皇鼎儷園、太平洋真園、基泰天母﹒﹒﹒等,都是商圈指名度很高的知名社區,儼然形成一個新興的生活圈,未來增值可期3﹒鋼骨結構引領風潮:太子天母是全天母第一棟蓋鋼骨結構的社區,安全係數相較鋼筋混泥土為高,而且太子天母早年亦曾獲得優良社區的獎項,實屬不易。

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