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    2015/6/2

    大東路店面單價482.7萬 商圈新高-房市觀測-2015.06.02


    房市景氣差,黃金商圈店面照樣開紅盤!實價登錄資料揭露北市知名的士林夜市,今年1月大東路成交1筆總價1.08億元、單價482.7萬元的22.38坪店面,是該商圈新高,也是台北市店面單價第4高。

    業者分析,該區有觀光誘因,店面供給少,有釋出便易創高價。

    屋主普遍惜售供給少

    觀光商機無限,細數士林夜市實價登錄店面單價,之前最高是去年4月大東路每坪450.1萬元紀錄,這次大東路的店面單價新高,同時突破大東路、士林夜市的店面單價記錄。台灣房屋資深分析師陳炳辰表示,單價482.7萬元站上台北市店面單價排行榜第4名,緊追去年6月揭露的永康商圈店面單價591.5萬元行情。

    大東路為士林夜市的精華區段,陳炳辰指20坪店面平均月租金6~7萬元,報酬率2.2~2.4%,屋主普遍惜售。

    仲量聯行資深副總經理吳奈恣分析,士林夜市店面供給少,大量觀光人潮對業者來說仍具進駐誘因,一旦有物件釋出,就很容易創成交高價。【鄭婷方╱台北報導】