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    2015/6/28

    新莊區法拍屋︱中港路2x號1,2樓【中港1+2樓店住+車位】(NO:165047法)●拍定《賀成交》


    法拍屋拍定】【搜尋新莊區更多精選法拍屋【謄 本】
    總坪數76[RC/住商用][地坪6.8]
    [
    主建坪54.4坪,附屬坪13.1坪,公設坪7.4坪,增建坪1.1][完工日期:80.10.09]
    【類 型】 店住/華廈
    【車 位】 B1-2
    【機 能】
    》一樓與二樓內梯相通
    》一樓目前為店面 正臨8米中港路上
    》商店林立 兩層樓的使用空間
    》中港路上很多商家購物方便
    》中正路與新泰路上有很多商家 一應具全
    》鄰近板橋與三重 一橋之隔
    》學區[新莊國小、新莊國中、恆毅中學]
    》公園[新莊公園]
    》交通[捷運新莊站、捷運頭前庄站、新莊國小公車站]
    》機能[新興市場、新莊第一市場]
    【案 號】165047 歡迎來電洽詢【拍賣日期vs當拍價格】
    【底 價】4134(1)3307(2)2646(3)2117(4)
         ※依各拍次底價無人買受時酌減百分之二十估算
    【使用情形】
    ‧本件不動產查封時,係義務人自行使用中,一、二樓有內梯相通,並有增建部分,拍定後依現況點
     交,惟如查報不實,有第三人於查封前合法占有,則拍定後不點交,實際使用情形,投標人應自行
     查明。
    ‧另據義務人陳述:本建物含一機械式停車位(地下室一層編號2),惟停車位屬約定專用部分,故拍
     定後不點交。實際使用情況、編號、有無,除法令另有規定外,依住戶規約決定,故投標人投標前
     應自行查明清楚,拍定後不得以此爭執請求撤銷拍定。本分署就停車位所為註記,僅供投標人參考
     ,投標人就此亦無權利瑕疵擔保請求之權利。
    ‧增建部分依新北市政府違章建築拆除大隊103630日新北拆認一字第1033059555號函認定
     係違建列入分期處理,列管拆除,得標人應負擔被拆除危險,不得異議。
    ‧本件拍定後抵押權塗銷。
    ‧拍定人持本分署核發之權利移轉證書,若有無法辦理拍賣標的所有權移轉登記之情形,得由本分署
     撤銷拍定,無息退還拍定人繳交款項,投標人、拍定人、債權人、債務人均不得異議,不同意之投
     標人請勿參與本件標的之投標。
    ‧依臺灣高等法院98年度座談會民執類第20號提案決議之見解:依民法第826條之13項之規定
     :「共有物應有部分讓與時,受讓人對讓與人就共有物因使用、管理或其他情形所生之負擔連帶負清
     償責任」。是本件不動產若有積欠管理費或其他類似費用者,拍定人取得所有權後,應與債務人連帶
     負擔,請投標人特別注意。
    ‧拍賣之建物含增建者,拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積增減請求增減價
     金或聲請撤銷拍定。又有無占用鄰地,投標人自行查明解決,本分署不代為處理。
    ‧拍定或承受人應承擔拍定或承受日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。