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    2015/6/1

    買房熱搜10大路段 全在雙北市-房市觀測-2015.06.01


    不少路段因為長期發展、生活交通機能好,在購屋人心中C/P值(性價比)高,房仲統計全台近2萬條路段,並分析網路搜尋排行,發現最熱門的10大路段都在雙北市,顯示雙北市購屋需求仍強。

    尤其排名第1的新北市板橋區金門街每坪僅28.9萬元,比區域行情便宜3成,更成為網友心中第1熱門的購屋路段。

    好房網總編輯吳光中表示,不少民眾購屋前會上網查詢路段與區域,也會以生活圈為主向外擴散找屋,有些路段房價便宜、生活機能好,吸引不少購屋者查詢,在網路點擊率上脫穎而出,反而房價貴、豪宅林立的區域較少人查詢,網路點擊率低。

    根據好房網統計,第1熱搜的路段是新北市板橋區金門街,每坪28.9萬元,比起板橋區均價每坪43.6萬元,便宜33.72%;第2熱搜路段仍在新北市板橋區,文化路一段每坪54.6萬元,卻比同行政區貴25.23%。

    永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛分析,金門街近浮洲橋,與土城、板橋鬧區僅一橋之隔,並與樹林交界,車程5分鐘內可達樹林火車站、樹林夜市等,門牌雖是板橋區,但主要生活圈以樹林前站商圈為主,房價比板橋區均價便宜,即便位於板橋邊陲,民眾詢問熱度仍相當高。

    他分析,文化一路是板橋最熱鬧的區域中心,附近就是新板特區,自然具有吸引力與競爭力,但也因房價比區域均價高,網路查詢率與點擊率才會輸給C/P值較高的金門街。

    新北市新店區安祥路則是網路熱搜第4名,每坪房價25.5萬元,比新店區均價每坪40.5萬元便宜37.04%,也是價差最高的路段。台慶不動產北區發言人陳宏勝表示,安祥路是新店安康中後段,近年因為五重溪便道、特一號道路開通,對外交通轉佳,未來也規畫安坑輕軌捷運,房價極具潛力。

    高雄、台中的點擊率雖然不在10名內,但點擊率最高的路段仍具參考性。永慶不動產農十六加盟店店長廖健揚分析,高雄市鼓山區龍德路是高雄點擊率最高的路段,全台排名15名,該路段地理位置佳,鄰近捷運凹子底站、美術館特區,區域內有明星學校龍德國小及凹子底公園,不少高雄人指名入住。

    有巢氏房屋台中十期加盟店店長林志雲表示,台中市北屯區水景街是台中點擊率最高的路段,該路段緊鄰十期重劃區,人文氣息濃厚,附近有眾多明星學校,包含東山完全中學、私立葳格完全中學及磊川華德福實驗中小學,周邊綠意盎然,又有景賢生態公園、高達2千多坪旱溪園道及腳踏專用道,並緊鄰東山商圈。

    聯合報 記者江碩涵/台北報導