吳代書法拍網

法拍屋查詢

法拍屋查詢,法院拍賣,台北市法拍屋,新北市法拍屋,金拍屋,行政執行署,機關標售不動產
專業點交處理 + 專業風險評估過濾+ 專業團隊 = 法拍屋輕鬆買
【保證產權清楚】【保證交易安全】【保證快速交屋】【專業精準評估】
【競價行情分析】【負責全程點交】【銀行代墊尾款】【排除瑕疵事故】
讓您~買的【安心 輕鬆 便宜】~您的擔心,我們的專業~如未得標,全程免費!
不論是投資或自住~透過我們,幫您圓夢達成!
  • Breaking News

    ◆超值的房屋拍賣!值得各位有興趣的網友來看看喔~ ◆ 誠信 負責 專業 就是最安全的購屋保障! 您值得擁有~最專業的代標經理人*法拍屋標購專業團隊~02-25583689 ◆0929-176888◆258法拍網*誠徵外務~保障底薪

    2015/5/17

    學區宅!優質雙學區加持,房價抗跌有理-房市觀測-2015.05.17

    台北市教育局日前公布2015年度第一階段額滿國小、國中名單,其中有5個學區的國中、小學區都是額滿學校。台灣房屋智庫統計這些地區近一年來的房價表現,發現以松山區的敦化國小、國中周邊住宅漲幅6.21%最高,其次為國立台北教育大學附小,國中為金華國中的周邊住宅均價漲幅5.21%,顯示優質學區加持,房價抗跌有理。

    台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示,依據台北市政府教育局統計資料,台北市國小學生人數逐年遞減,2014學年度台北市國小學生總數共有12萬1,218人,2015學年度預估為11萬8,197人,2016學年度預估為11萬5,081人,至2017學年度預估將降至11萬3,244人,減少幅度達6.58%。

    少子化時代來臨,讓許多父母,更注重小朋友的教育環境及品質,如果區域內能同時滿足國小跟國中的升學需求,雙學區住宅價格撐盤力道可說強勁,再加上捷運、商圈效益,周邊房價更是易漲難跌。像松山區的雙敦學區本已是熱門地段,再受惠捷運松山線效應,房價漲幅6.21%,表現亮眼無疑。

    另外,大安區與信義區兩處蛋黃學區,因區內具備捷運、綠地、學區三項優勢,區域房市優勢不言可喻,前者在金華國中搭配國北教大附小名氣下,周遭住宅2014年漲幅有5.21%,平均每坪單價90萬;而金華、新生國小周邊則更已均價百萬抗跌。

    至於信義區的興雅國中、博愛國小學區,附近平均單坪房價同樣飆破百萬,來到103.97萬,乃雙學區價位最高地段,一路之隔就是皇翔御琚,房價貴桑桑可想而知。

    陳炳辰指出,教育局以每年度4月25日為基準日,統計當年度應入學的一年級新生人數,並依劃定學區預估各校的新生人數,以2015學年度來說,一年級預估每班平均人數達31人時,並經教育局核定即屬於新生分發額滿學校,而額滿學校代表學校辦學或環境受到肯定,要擠進窄門的父母可得及早設籍,以免向隅。

    【MyGoNews方暮晨/綜合報導】