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    2015/5/16

    房地合一稅 政院:不會出現1人公司炒房-稅務問題-2015.05.16

    政院公布房地合一課稅版本後,有人認為投資客轉設公司炒房,但是政院高層不以為然,認為如果要發生一人公司炒房,奢侈稅上路之後就應發生,不會等到房地合一課稅後才出現。
    不過,國民黨團昨(15)日召開黨團大會,邀請財政部長張盛和報告「房地合一」政策,藍委對房地合一稅適用於全台有意見,並質疑為何行政院版與財政部版會有不同?黨鞭賴士葆表示,房地合一課稅,批評聲浪很多,也有支持聲音,將安排網路直播公聽會,請張盛和再溝通。

    政院高層說,目前奢侈稅稅率比房地合一稅高出甚多,若有所謂成立一人公司炒房,在實施奢侈稅之初即出現,不會等到房地合一課稅。因此行政院並不擔心出現一窩蜂成立一人公司炒房流弊。

    高層說,房地合一與奢侈稅在同樣稅基上比較,以獲利2成計算,奢侈稅率約相當75%,若獲利3成,奢侈稅率約相當50%,必須獲利5成稅率才比房地合一45%低,因此普遍而言,房地合一設計已比奢侈稅寬鬆,建商的反彈只是不希望房地合一政策上路,目前奢侈稅不論賺或賠都需課稅,其實並不合理,應該退場。

    房地合一免稅額400萬元是獲利,且基於照顧自用住宅,鼓勵長期稅率採10%從優課稅。但還是有人認為稅率太高,政院高層說,目前房屋交易並非不必課稅,若無法舉證,財政部會依評定現值約20%設定所得,再併入綜合所得稅,併入結果至少課20%以上,目前房地合一設計反而比較有利。

    行政院將會聽取各界意見後,再決定是否需再開會修正,會趕本會期送立法院審議。
    國民黨黨團大會昨天討論醫糾法草案、高鐵財改案及房地合一實價課稅案,據了解,部分藍委對行政院在此時端出具爭議性的房地合一案表示不解,認為將衝擊選情,但也有立委表示支持,認為應在選前端出公平正義的案子。

    不過黨團大會過程中也有輕鬆的一面,據藍委轉述,由於張盛和面對藍委「有問有答,口才便給」,有藍委甚至建議,張盛和口才好,理想性也很高,應該回去故鄉高雄市美濃鎮去選立委,跟現任民進黨立委邱議瑩拚一拚。

    工商時報【記者呂雪彗、崔慈悌╱台北報導】