法拍屋專業資訊服務網

法拍屋女王

法拍查詢,法院拍賣,台北市法拍屋,新北市法拍屋,金拍屋,行政執行署,機關標售不動產
專業點交處理 + 專業風險評估過濾+ 專業團隊 = 法拍屋輕鬆買
【保證產權清楚】【保證交易安全】【保證快速交屋】【專業精準評估】
【競價行情分析】【負責全程點交】【銀行代墊尾款】【排除瑕疵事故】
讓您~買的【安心 輕鬆 便宜】~您的擔心,我們的專業~如未得標,全程免費!
不論是投資或自住~透過我們,幫您圓夢達成!
  • Breaking News

    ◆超值的房屋拍賣!值得各位有興趣的網友來看看喔~ ◆ 誠信 負責 專業 就是最安全的購屋保障! 您值得擁有~最專業的代標經理人**法拍屋標購專業團隊~02-25583689 ◆0929-176888◆258法拍網

    2015/4/27

    內科廠辦 空置率持續下修-房市觀測-2015.04.27

    台北內湖科學園區交易持續熱絡,根據實價登錄顯示,近期內科廠辦交易總金額最高的是內湖區港墘路「一兆金大樓」,交易總金額22億元,上市公司遊戲橘子今年初也以23.88億元買下內湖區瑞湖街「新光瑞湖大樓」全棟,辦公室平均單價45萬元,。

    瑞普萊坊統計1年來內湖重大成交案例,包括昆盈企業與台灣微米以9.9億元共同購買內科文德段的「文德科技大樓」,華研音樂以10億元買下「浩騰科技大樓」,合眾資產管理也以13.3億元買下舊宗段「全球科技廣場」,內科不動產交易重心逐漸朝向文德、舊宗段。

    瑞普萊坊董事長暨CCIM台灣分會創會長曾東茂說,工作及產業發展型態改變,傳產及製造業也開始重視研發、設計、行銷人才,這類人才偏好在交通方便、辦公環境優良的工作場所上班,不少企業轉往內科購買辦公室,自用兼置產。

    他分析,內科生活機能逐漸豐富,加上捷運、公車系統完善,不少廠辦大樓整棟交易,適合單一企業作為總部、研發中心或後勤單位,工作環境優,使得內科廠辦市場不僅交易熱絡、租賃市場也相當搶手。

    根據瑞普萊坊統計,今年第1季西湖段廠辦每坪月租金1243元,空置率約2.16%,空置率較上季下滑0.51個百分點,文德段廠辦每坪月租金1025元,空置率約13.03%,空置率較上季下滑0.14個百分點,已連續下滑2季。

    曾東茂說,內科文德、舊宗段目前成交價每坪約40萬至60萬元,比台北市的B級辦公室便宜了3至6成,而西湖段土地開發近百分之百,未來新供給量有限,想找大面積廠辦空間得往西湖段周邊,如大直、文德、舊宗或五期一帶尋找,廠辦需求強勁,預期未來空置率將持續下修,廠辦價格及租金有強大支撐力。

    2015-04-27 06:55:42 聯合報 記者江碩涵/台北報導