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    2013/2/22

    志明與春嬌傻傻分不清-法拍前線



    話說志明與春嬌一對鶼鰈情深的夫妻,在某天早上滿心期待地,前往台北法院民事執行處的

    投標室,投下那生平的第一張標單!

    等待中,時間一分一秒的過去,鈴聲響起終於到了開標時間!

    法官按股別依序開出拍定人。此時,法官唱標呼聲春嬌的名字~

    想必春嬌與志明將如願以償,標得該物件........哇!真是替他們高興!

    正在等候書記官開立收據的同時!

    承辦法官回到投標室現場!告訴春嬌必須撤銷拍定。

    滿臉錯愕的兩人,不明究理的詢問著法官,

    當下,法官說了一句話:「您的投標保證價金未達底價的二成」。

    春嬌振振有詞的告訴法官,並拿出一張廣告單(俗稱:小蜜蜂)。

    此時,法官面有難色的說:「請你們仔細端詳法院張貼的公告,而非坊間到處張貼的廣告

    單」。

    因此!判定拍定無效,請志明與春嬌下個拍次再來吧!

    說明:

    1.法拍屋投標無效:

    (1)依照強制執行法第八十六條規定(保證金之預納),以投標方法拍賣不動產時,執行法院

         得酌定保證 金額命投標人於開標前繳納之。實務上,須以各個法院公告為準。

    (2)第八十九條(未納保證金之效果)

     投標應繳納保證金而未照納者,其投標無效。,(保証金一般約為法院公告底價二成~三成
     
         )。

    2.坊間廣告單皆以二拍或三拍,甚至特拍價格刊登,請投標前洽詢專業法拍資訊公司或合法代

       標公司,以免形成投標無效造成廢標。